Wochenendhaus in Premiumlage mit großer Terrasse, Fern- und Weserblick - Auf Pachtgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

224.999 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.320 €

pro m²

Beschreibung

Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Weitblick über die Weserlandschaft und den ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die zentral gelegene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche, die kurze Wege ermöglicht. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ausblick bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Wintergarten mit Panoramaausblick, der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Auch das Außengelände überzeugt: Die großzügige, direkt an das Haus angrenzende Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien. Hier genießen Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang – ein besonderes Highlight. Blühende Bäume säumen das Grundstück vom Frühjahr bis in den Herbst und schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein weiter Blick über die angrenzende Auenlandschaft, geprägt durch die Weser und weitläufige Grünflächen.

Naturfreunde finden hier einen idealen Ausgangspunkt für Beobachtungen und Entdeckungen. Die Region ist besonders beliebt bei Radfahrern, die die Nähe zum Weserradweg sowie zur Weser-Rundtour schätzen. Auch zum Wandern und Entspannen bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand: Die Gas-Zentralheizung wurde vor rund neun Jahren erneuert und sorgt in Kombination mit einer Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Jahr 2020 wurden zudem das Dach sowie die Bodenbeläge im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ruhige Lage, kombiniert mit dem liebevoll angelegten Garten und der besonderen Umgebung, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen.

Ausstattung Rahmenbedingungen

Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück.
Die Pacht für das Grundstück beträgt 550 Euro pro Jahr

Lage & Umfeld

Sehr ruhige Lage in naturnaher Umgebung
Direkt an der Weser mit einzigartigem Natur- und Landschaftserlebnis
Die Auenlandschaft ist geprägt von der Weser und weitläufigen Grünflächen – ideal für Naturbeobachtungen
Besonders beliebt bei Radfahrern (Weserradweg, Weser-Rundtour) sowie für Spaziergänge, Wandern und Erholung

Außenbereich & Naturerlebnis

Spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge mit beeindruckendem Farbenspiel über der Weser.
Blühende Bäume vom Frühling bis in den Herbst

Innenbereich & Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Weserblick

Technik & Modernisierungen

Neues Badezimmer

Sonstiges

Außenstellplatz vorhanden

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Achimer Ortsteil Baden (Achim), einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt Achim. Die erhöhte Lage am Weserhang vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine einmalige Fernsicht.

Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Hanglage ermöglicht reizvolle Ausblicke in die Niederung der Weser und bietet einen hohen Erholungswert durch zahlreiche Spazier- und Radwege.

Das Achimer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Bremen sowie an die Autobahnen A1 und A27.

Insgesamt handelt es sich um eine bevorzugte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein hohes Maß an Attraktivität bietet.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieser vollständig renovierte Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 726 m². In einer der besten und besonders begehrten Lagen von Achim gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zu den Weserauen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Weitblick über die Weserlandschaft und den ausreichend Platz für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die zentral gelegene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche, die kurze Wege ermöglicht. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ausblick bietet einen angenehmen Rückzugsort. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Wintergarten mit Panoramaausblick, der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Auch das Außengelände überzeugt: Die großzügige, direkt an das Haus angrenzende Terrasse bietet viel Platz für geselliges Beisammensein im Freien. Hier genießen Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang – ein besonderes Highlight. Blühende Bäume säumen das Grundstück vom Frühjahr bis in den Herbst und schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein weiter Blick über die angrenzende Auenlandschaft, geprägt durch die Weser und weitläufige Grünflächen. Naturfreunde finden hier einen idealen Ausgangspunkt für Beobachtungen und Entdeckungen. Die Region ist besonders beliebt bei Radfahrern, die die Nähe zum Weserradweg sowie zur Weser-Rundtour schätzen. Auch zum Wandern und Entspannen bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand: Die Gas-Zentralheizung wurde vor rund neun Jahren erneuert und sorgt in Kombination mit einer Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Jahr 2020 wurden zudem das Dach sowie die Bodenbeläge im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage, kombiniert mit dem liebevoll angelegten Garten und der besonderen Umgebung, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen. Ausstattung Rahmenbedingungen - Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück. - Die Pacht für das Grundstück beträgt 550 Euro pro Jahr Lage & Umfeld - Sehr ruhige Lage in naturnaher Umgebung - Direkt an der Weser mit einzigartigem Natur- und Landschaftserlebnis - Die Auenlandschaft ist geprägt von der Weser und weitläufigen Grünflächen – ideal für Naturbeobachtungen - Besonders beliebt bei Radfahrern (Weserradweg, Weser-Rundtour) sowie für Spaziergänge, Wandern und Erholung Außenbereich & Naturerlebnis - Spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge mit beeindruckendem Farbenspiel über der Weser. - Blühende Bäume vom Frühling bis in den Herbst Innenbereich & Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Weserblick Technik & Modernisierungen - Neues Badezimmer Sonstiges - Außenstellplatz vorhanden Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Achimer Ortsteil Baden (Achim), einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt Achim. Die erhöhte Lage am Weserhang vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine einmalige Fernsicht. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Hanglage ermöglicht reizvolle Ausblicke in die Niederung der Weser und bietet einen hohen Erholungswert durch zahlreiche Spazier- und Radwege. Das Achimer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Bremen sowie an die Autobahnen A1 und A27. Insgesamt handelt es sich um eine bevorzugte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein hohes Maß an Attraktivität bietet. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.