Provisionsfrei - Freistehendes 1-2 Familienhaus am Naturschutzgebiet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

173 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Die 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5-6 Zimmer und zwei Wohnebenen, die auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich machen. Die Spannbetondecke zwischen EG und OG bietet hier ausreichend Schallschutz.

Der Spitzboden (Deckenhöhe 165cm) eignet sich lediglich als Stauraum und hat eine Grundfläche von ca. 30m². Herzstück dieser Immobilie bildet der Wohn-/ Essbereich mit fast 38m² Wfl. und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier bietet sich ihnen der Südwestgarten mit kleinem Gartenteich und Pumpe für die problemlose Bewässerung des herrlichen Grundstücks. Sämtliche Türen (Innen/Aussen) und Fenster sind aus Mahagoniholz und mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 garantiert günstige Verbrauchswerte. Der nach wie vor zugelassene Kamin versorgt an richtig kalten Tagen mit wohliger Wärme.

Die Elektrik (3-adrig mit FI – Schutzschaltern) erfordert keine Modernisierungsmaßnahmen.

Zum Angebot gehört eine Garage, die mit einer Tiefe von knapp 7 Metern auch größeren Fahrzeugen Schutz bietet.

Dieses Eigenheim mit gepflegter Zufahrt und einer Grundstücksgröße von 685m² bietet ausreichend Privatsphäre zu allen Seiten und kann zeitnah in liebevolle Hände übergeben werden.

Lage Achim gehört seit Jahren zu den beliebtesten und bestbezahltesten Wohnregionen im Bremer Umland und überzeugt immer wieder durch seine Infrastruktur auf der einen und naturverbundenen Nähe auf der anderen Seite.

Das Gebäude liegt in zweiter Reihe an einer Nebenstraße, die direkt an das Naturschutzgebiet am Ellisee grenzt. Von hier ist es nur ein kleiner Spaziergang zur Weser.

Für Familien ist Uphusen besonders attraktiv: Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine sichere Umgebung für Kinder jeden Alters.

Sonstiges Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns zunächst bitte eine Email an info@tretow.de . Dabei sind Ihr kompletter Name, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer hilfreich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Das 1-2 Familienhaus wurde 1982 in solider, massiver Bauweise erstellt und mit einem Satteldach ausgestattet. Das 41,5 cm starke Außenmauerwerk (davon 11,5 cm Ziegel-Verblendstein) bietet gute energetische Eigenschaften und ist ideale Grundlage für eine gute Energieeffizienz. Die 173 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5-6 Zimmer und zwei Wohnebenen, die auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich machen. Die Spannbetondecke zwischen EG und OG bietet hier ausreichend Schallschutz. Der Spitzboden (Deckenhöhe 165cm) eignet sich lediglich als Stauraum und hat eine Grundfläche von ca. 30m². Herzstück dieser Immobilie bildet der Wohn-/ Essbereich mit fast 38m² Wfl. und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier bietet sich ihnen der Südwestgarten mit kleinem Gartenteich und Pumpe für die problemlose Bewässerung des herrlichen Grundstücks. Sämtliche Türen (Innen/Aussen) und Fenster sind aus Mahagoniholz und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 garantiert günstige Verbrauchswerte. Der nach wie vor zugelassene Kamin versorgt an richtig kalten Tagen mit wohliger Wärme. Die Elektrik (3-adrig mit FI – Schutzschaltern) erfordert keine Modernisierungsmaßnahmen. Zum Angebot gehört eine Garage, die mit einer Tiefe von knapp 7 Metern auch größeren Fahrzeugen Schutz bietet. Dieses Eigenheim mit gepflegter Zufahrt und einer Grundstücksgröße von 685m² bietet ausreichend Privatsphäre zu allen Seiten und kann zeitnah in liebevolle Hände übergeben werden. Lage Achim gehört seit Jahren zu den beliebtesten und bestbezahltesten Wohnregionen im Bremer Umland und überzeugt immer wieder durch seine Infrastruktur auf der einen und naturverbundenen Nähe auf der anderen Seite. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe an einer Nebenstraße, die direkt an das Naturschutzgebiet am Ellisee grenzt. Von hier ist es nur ein kleiner Spaziergang zur Weser. Für Familien ist Uphusen besonders attraktiv: Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine sichere Umgebung für Kinder jeden Alters. Sonstiges Zur Kontaktaufnahme senden Sie uns zunächst bitte eine Email an info@tretow.de . Dabei sind Ihr kompletter Name, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer hilfreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.