Großzügiges & gepflegtes Drei-/Mehrfamilienhaus in begehrter Lage mit Garten, 2 Terrassen & Carport

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27283

Kaufpreis

434.000 €

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss präsentiert sich besonders großzügig. Sie verfügt über ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die geräumige Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Esszimmer ist offen gestaltet und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der moderne Kamin, der im Jahr 2021 installiert wurde.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die derzeit vermietete zweite Wohneinheit. Diese verfügt über einen separaten Eingang über die Auffahrt. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit kleinem Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das zur Immobilie gehörende Carport ist dieser Wohneinheit zugeordnet.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang über den Garten. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit praktischem Tresen, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und weitere Abstellmöglichkeiten.

Dank der Aufteilung in drei eigenständige Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separaten Eingänge gewährleisten dabei ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre für alle Bewohner.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Die Vorzüge dieser Immobilie im Überblick:

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
EG ca. 110m²
EG ca. 67m² (vermietet)
OG ca. 54m²
EG überwiegend barrierefrei
Carport
Kaminofen ca. 2021
zwei Terrassen mit Markise zum Entspannen
Duschbad & Waschmaschinenanschluss
Etagenheizung
Dachboden für Stauraum oder Ausbaupotential
gemütlicher Garten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtgebiet von Verden schnell erreichbar. Dort stehen zudem vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebote zur Verfügung, darunter auch das beliebte Freizeit- und Erlebnisbad Verwell.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A27 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hannover. Zudem sorgt der Bahnhof Verden mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine gute überregionale Anbindung.

Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Alles Wissenswerte über Verden finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Verden_(Aller)

Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ?

Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss präsentiert sich besonders großzügig. Sie verfügt über ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die geräumige Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Esszimmer ist offen gestaltet und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der moderne Kamin, der im Jahr 2021 installiert wurde. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die derzeit vermietete zweite Wohneinheit. Diese verfügt über einen separaten Eingang über die Auffahrt. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit kleinem Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das zur Immobilie gehörende Carport ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang über den Garten. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit praktischem Tresen, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und weitere Abstellmöglichkeiten. Dank der Aufteilung in drei eigenständige Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separaten Eingänge gewährleisten dabei ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre für alle Bewohner. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ausstattung Die Vorzüge dieser Immobilie im Überblick: - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - EG ca. 110m² - EG ca. 67m² (vermietet) - OG ca. 54m² - EG überwiegend barrierefrei - Carport - Kaminofen ca. 2021 - zwei Terrassen mit Markise zum Entspannen - Duschbad & Waschmaschinenanschluss - Etagenheizung - Dachboden für Stauraum oder Ausbaupotential - gemütlicher Garten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt liegt in der Mittelweserregion an der Aller unmittelbar vor deren Mündung in die Weser. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtgebiet von Verden schnell erreichbar. Dort stehen zudem vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebote zur Verfügung, darunter auch das beliebte Freizeit- und Erlebnisbad Verwell. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A27 besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hannover. Zudem sorgt der Bahnhof Verden mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine gute überregionale Anbindung. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Alles Wissenswerte über Verden finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Verden_(Aller) Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.