Besonderes Architektenhaus mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept und großem Naturgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27321

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

267 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.240 €

pro m²

Beschreibung

Ein Architektenhaus mit außergewöhnlicher Ausstrahlung – ideal für Familien, die das Besondere suchen und Wohnen als Lebensqualität verstehen.

Ausstattung

Architektenhaus (1996) im Stil eines „Huf-Hauses“
Hochwertige Mischbauweise aus Kalksandstein, Sicht-Holzfachwerk und Glas
Sämtliche Wände in Sichtmauerwerk
Zweischaliges Mauerwerk mit ca. 120 mm Dämmung, Dachdämmung ca. 160 mm
Ca. 267 m² Wohnfläche
Großzügige Lichtarchitektur mit bodentiefen Fenstern, Glaserker und Oberlichtern
Jeder Raum im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Freie
Großzügiger Wohnbereich (ca. 38 m²) mit Kaminofen und Buchenparkett
Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und NEFF-Geräten (2024)
Hauswirtschaftsraum mit integrierter Haustechnik und Spülmaschine
Viessmann Gasheizung (2023) mit 500-Liter-Speicher und App-Steuerung
PV-Anlage 10 kWp (ca. 7.500 kWh/Jahr) mit Power-to-Heat-System (MyPV)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss (Kupferleitungen)
Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s
Neue Elektroverteilung (2023)
Wallbox und Starkstromanschluss im Carport
2-Fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Echtholz-Buchenparkett (teils neu/aufgearbeitet), Terrakottafliesen im Erdgeschoss
Moderne Bäder, teilweise mit neuen Sanitäreinrichtungen aus 2024
Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
Sauna im Dachgeschoss
5 Zimmer im Dachgeschoss
Parkähnliches Grundstück (ca. 1.504 m²) mit altem Baumbestand
Großzügige Hauptterrasse (ca. 72 m²), teilweise überdacht
Koi-Teich mit entsprechender Filtertechnik
Bankirai-Terrasse über dem Koi-Teich
Individuell gebautes Gartenhaus (2024)
Carport mit 3 Stellplätzen und ausgebautem Spitzboden
Viking Roboterrasenmäher

Lage Die Immobilie befindet sich in Beppen, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil im Landkreis Verden. Die gewachsene Nachbarschaft und die ländlich geprägte Umgebung bieten ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 3 km entfernten Morsum. Weiterführende Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in Thedinghausen (ca. 4 km) zur Verfügung. Ergänzend bieten die nahegelegenen Städte Achim (ca. 8 km) und Verden (ca. 13 km) ein breites Angebot an Schulen und Infrastruktur.

Die Anbindung ist sehr gut: Die Fahrzeit nach Bremen beträgt nur etwa 20 Minuten, sodass sowohl berufliche Pendelwege als auch die Nutzung städtischer Angebote komfortabel möglich sind.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten mit weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen einladen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1996 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl. Auf einem ca. 1.504 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich die Immobilie in ruhiger, gewachsener Wohnlage als seltene Kombination aus Design, Großzügigkeit und naturnahem Wohnen. Das im Stil eines „Huf-Hauses“ errichtete Gebäude überzeugt durch seine besondere Mischbauweise aus Sicht-Holzfachwerk, großflächigen Glasfronten und massivem Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die offene Konstruktion mit bodentiefen Fenstern, Glaserkern und rund 80 Oberlichtern schafft eine außergewöhnlich helle und transparente Wohnatmosphäre, in der Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Mit insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Wohnbereiche für Familien mit Anspruch an Raum, Qualität und Individualität. Das Erdgeschoss begeistert mit einem repräsentativen Wohnbereich, einer hochwertig ausgestatteten Küche, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem großzügigen Badezimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, weitläufiger Terrasse, Koi-Teich und mehreren Rückzugsbereichen vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur ca. 72 m² großen Terrasse und schafft einen fließenden Übergang in die parkähnliche Außenanlage. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit zwei Stellplätzen, ausgebautem Spitzboden sowie zusätzliche Nutzflächen. Ein Architektenhaus mit außergewöhnlicher Ausstrahlung – ideal für Familien, die das Besondere suchen und Wohnen als Lebensqualität verstehen. Ausstattung - Architektenhaus (1996) im Stil eines „Huf-Hauses“ - Hochwertige Mischbauweise aus Kalksandstein, Sicht-Holzfachwerk und Glas - Sämtliche Wände in Sichtmauerwerk - Zweischaliges Mauerwerk mit ca. 120 mm Dämmung, Dachdämmung ca. 160 mm - Ca. 267 m² Wohnfläche - Großzügige Lichtarchitektur mit bodentiefen Fenstern, Glaserker und Oberlichtern - Jeder Raum im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Freie - Großzügiger Wohnbereich (ca. 38 m²) mit Kaminofen und Buchenparkett - Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und NEFF-Geräten (2024) - Hauswirtschaftsraum mit integrierter Haustechnik und Spülmaschine - Viessmann Gasheizung (2023) mit 500-Liter-Speicher und App-Steuerung - PV-Anlage 10 kWp (ca. 7.500 kWh/Jahr) mit Power-to-Heat-System (MyPV) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss (Kupferleitungen) - Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s - Neue Elektroverteilung (2023) - Wallbox und Starkstromanschluss im Carport - 2-Fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr - Echtholz-Buchenparkett (teils neu/aufgearbeitet), Terrakottafliesen im Erdgeschoss - Moderne Bäder, teilweise mit neuen Sanitäreinrichtungen aus 2024 - Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche - Sauna im Dachgeschoss - 5 Zimmer im Dachgeschoss - Parkähnliches Grundstück (ca. 1.504 m²) mit altem Baumbestand - Großzügige Hauptterrasse (ca. 72 m²), teilweise überdacht - Koi-Teich mit entsprechender Filtertechnik - Bankirai-Terrasse über dem Koi-Teich - Individuell gebautes Gartenhaus (2024) - Carport mit 3 Stellplätzen und ausgebautem Spitzboden - Viking Roboterrasenmäher Lage Die Immobilie befindet sich in Beppen, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil im Landkreis Verden. Die gewachsene Nachbarschaft und die ländlich geprägte Umgebung bieten ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 3 km entfernten Morsum. Weiterführende Schulen sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in Thedinghausen (ca. 4 km) zur Verfügung. Ergänzend bieten die nahegelegenen Städte Achim (ca. 8 km) und Verden (ca. 13 km) ein breites Angebot an Schulen und Infrastruktur. Die Anbindung ist sehr gut: Die Fahrzeit nach Bremen beträgt nur etwa 20 Minuten, sodass sowohl berufliche Pendelwege als auch die Nutzung städtischer Angebote komfortabel möglich sind. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten mit weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen einladen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.