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2-3 Fam.-Haus mit Bauplatz in herrlicher Aussichtslage: Wohnen, wo andere Urlaub machen

Haus zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78713

Kaufpreis

449.000 €

11

Zimmer

2

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.497 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen: Zum Verkauf steht ein stattliches 2-3 Familienhaus in Halbhöhenlage von Schramberg mit herrlichem Fernblick in den Schwarzwald. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.900 qm, von welchem ca. 1.200 qm als separates Baugrundstück ausgewiesen sind. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie, sogar zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist aber auch interessant für einen Investor. Es können im Haus vier einzelne Wohnungen realisiert werden. Ausstattung Der Einbau einer modernen Zentralheizung wird derzeit vorbereitet. Lage Das Haus liegt in herrlicher Randlage von Schramberg, nur 1,5 km entfernt vom Stadtteil Sulgen , dem bedeutenden Industriestandort der Stadt. Die große Kreisstadt Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll im Mittleren Schwarzwalds . Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe. Schramberg ist eine moderne Stadt , die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg liegt verkehrsgünstig zwischen der Achse Stuttgart-Bodensee (A81) und Karlsruhe-Basel (A5). Sonstiges Eine große Doppelgarage auf einem separaten, ca. 1.000 qm großen Grundstück kann gegen einen Aufpreis mit erworben werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
11
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.900 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
H
Heizungsart
Strom, Holz

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 429 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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