Großzügiges Grundstück mit Bungalow, Pool und positiver Bauvoranfrage in Buchholz-Dibbersen

Bungalow zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

146 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.705 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die praktisch in das Gebäude eingebunden ist. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche, Arbeitszimmer oder Stauraum. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis, um das Haus nach heutigen Wohnvorstellungen neu zu interpretieren und individuell zu modernisieren.

Ein besonderer Mehrwert liegt im großen Grundstück und dem damit verbundenen Baupotenzial. Nach vorliegenden Angaben besteht eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses sowie eines zusätzlichen Bungalows, sofern der bestehende Altbungalow abgerissen wird. Damit spricht die Immobilie nicht nur Käufer an, die ein großzügiges Zuhause zur Eigennutzung suchen, sondern auch Interessenten mit Blick auf eine mögliche Neubebauung oder Projektentwicklung.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine klassische, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und technische Details nach eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse mit Blick in den Garten. Im Haus befindet sich außerdem eine Sauna, die den Wohnwert ergänzt und nach entsprechender Aufarbeitung wieder als privater Wellnessbereich genutzt werden kann. Der Garten bietet mit seinem Pool ein weiteres Ausstattungsmerkmal mit besonderem Freizeitwert.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Die vollständig vorhandene Unterkellerung schafft umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und erweitert die praktischen Möglichkeiten des Hauses deutlich. Die integrierte Garage bietet eine geschützte Parkmöglichkeit direkt am Gebäude. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Grundstruktur, umfangreicher Nutzfläche und viel Raum für Modernisierung, Neugestaltung und individuelle Wohnideen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dibbersen in 21244 Buchholz in der Nordheide. Buchholz zählt zu den gefragten Wohnstandorten südlich von Hamburg und verbindet eine städtisch geprägte Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf.

Die Buchholzer Innenstadt ist ein zentraler Anlaufpunkt für Handel, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die vorhandene Fußgängerzone, verschiedene Einzelhandelsangebote und kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets entsteht ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Auch Bildungsangebote sind in Buchholz vorhanden, sodass die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv ist.

Für Pendler ist die regionale Anbindung ein wichtiger Vorteil. Über den Bahnhof Buchholz sowie das örtliche Mobilitätsangebot bestehen gute Voraussetzungen für den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend sorgen die Straßenanbindungen in Richtung Hamburg-Harburg und in die umliegenden Gemeinden für Flexibilität im Alltag. Die Umgebung von Buchholz ist zudem durch Wald- und Naherholungsflächen geprägt, die Freizeitmöglichkeiten im Grünen bieten.

Objektbeschreibung Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1963 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bestandsbebauung und weiterführendem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 2.594 m² großen Grundstück stehen derzeit ca. 146 m² Wohnfläche sowie ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer und eignet sich besonders für Eigennutzer, die ein Objekt mit Substanz, Gestaltungsfreiheit und langfristiger Perspektive suchen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die praktisch in das Gebäude eingebunden ist. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche, Arbeitszimmer oder Stauraum. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis, um das Haus nach heutigen Wohnvorstellungen neu zu interpretieren und individuell zu modernisieren. Ein besonderer Mehrwert liegt im großen Grundstück und dem damit verbundenen Baupotenzial. Nach vorliegenden Angaben besteht eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses sowie eines zusätzlichen Bungalows, sofern der bestehende Altbungalow abgerissen wird. Damit spricht die Immobilie nicht nur Käufer an, die ein großzügiges Zuhause zur Eigennutzung suchen, sondern auch Interessenten mit Blick auf eine mögliche Neubebauung oder Projektentwicklung. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine klassische, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen und technische Details nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse mit Blick in den Garten. Im Haus befindet sich außerdem eine Sauna, die den Wohnwert ergänzt und nach entsprechender Aufarbeitung wieder als privater Wellnessbereich genutzt werden kann. Der Garten bietet mit seinem Pool ein weiteres Ausstattungsmerkmal mit besonderem Freizeitwert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Die vollständig vorhandene Unterkellerung schafft umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und erweitert die praktischen Möglichkeiten des Hauses deutlich. Die integrierte Garage bietet eine geschützte Parkmöglichkeit direkt am Gebäude. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Grundstruktur, umfangreicher Nutzfläche und viel Raum für Modernisierung, Neugestaltung und individuelle Wohnideen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dibbersen in 21244 Buchholz in der Nordheide. Buchholz zählt zu den gefragten Wohnstandorten südlich von Hamburg und verbindet eine städtisch geprägte Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleister, medizinische Versorgung sowie ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Die Buchholzer Innenstadt ist ein zentraler Anlaufpunkt für Handel, Gastronomie und Dienstleistungen. Durch die vorhandene Fußgängerzone, verschiedene Einzelhandelsangebote und kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets entsteht ein alltagstaugliches Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Auch Bildungsangebote sind in Buchholz vorhanden, sodass die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv ist. Für Pendler ist die regionale Anbindung ein wichtiger Vorteil. Über den Bahnhof Buchholz sowie das örtliche Mobilitätsangebot bestehen gute Voraussetzungen für den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend sorgen die Straßenanbindungen in Richtung Hamburg-Harburg und in die umliegenden Gemeinden für Flexibilität im Alltag. Die Umgebung von Buchholz ist zudem durch Wald- und Naherholungsflächen geprägt, die Freizeitmöglichkeiten im Grünen bieten.