Seltene Gelegenheit! Alleinlage mit 10.000 m² arrondiertem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94542

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

3.878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Das hier präsentierte Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine idyllische Alleinlage in 94542 Haarbach zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 10.000 Quadratmetern, arrondiert und komplett ums Anwesen gelegen, und einem Haupthaus aus dem Jahr 1898 sowie drei Nebengebäuden aus den 1950er Jahren, verbindet dieses Anwesen den Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Das Haus befindet sich in einem baulich schlechten Zustand.

Grundstück:

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 10.000 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Pferdehaltung oder einfach nur, um die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Die Alleinlage garantiert ungestörte Entspannung und Freiheit.

Wohnhaus:

Das im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen historischen Charme und die hochwertige Bauweise der damaligen Zeit. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen und den Charakter dieses historischen Gebäudes bewahren, oder einfach Ihre Ideen oder Wünsche in einem Neubau verwirklichen.

Optional können weitere 52.900 Quadratmeter für 400.000 € dazu erworben werden. Alle Grundstücke liegen rund um das Anwesen.

Nebengebäude:

Die Nebengebäude, errichtet in den 1950er Jahren, ergänzen das Anwesen perfekt. Mit seiner Fläche bietet es zusätzlichen Raum für Pferde, Oldtimer, Abstellräume, sogar ein ehemaliges Schlachthaus ist integriert.

Lage Lage:

Das Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage (lediglich ein Nachbar befindet sich in cirka 50 Meter Entfernung), umgeben von unberührter Natur und bietet somit Ruhe und Privatsphäre pur. Die malerische Gemeinde Haarbach liegt in einer der begehrtesten Regionen Bayerns und zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Mitten im berühmten Bäderdreieck (Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing) gelegen. Gleichzeitig sind die Städte Passau und München gut erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler macht.

Entfernungen:

Egglham ca. 4 KM mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Aidenbach ca. 8 KM Bad Birnbach ca. 11 KM Bad Griesbach ca. 14 KM Bad Füssing ca. 30 KM Passau ca. 30 KM Pocking ca. 27 KM München ca. 140 KM Auffahrt zur B388 ca. 11 KM

Sonstiges Fazit:

Dieses einzigartige Grundstück in Alleinlage in Haarbach bietet eine seltene Chance, inmitten unberührter Natur zu leben, und dabei die Vorzüge der Nähe zu Städten wie Passau und München zu genießen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1898 und die Nebengebäude aus den 1950er Jahren bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese außergewöhnliche Immobilie näher kennenzulernen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Das hier präsentierte Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine idyllische Alleinlage in 94542 Haarbach zu erwerben. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 10.000 Quadratmetern, arrondiert und komplett ums Anwesen gelegen, und einem Haupthaus aus dem Jahr 1898 sowie drei Nebengebäuden aus den 1950er Jahren, verbindet dieses Anwesen den Charme vergangener Epochen mit modernem Komfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Das Haus befindet sich in einem baulich schlechten Zustand. Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 10.000 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Pferdehaltung oder einfach nur, um die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Die Alleinlage garantiert ungestörte Entspannung und Freiheit. Wohnhaus: Das im Jahr 1898 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen historischen Charme und die hochwertige Bauweise der damaligen Zeit. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen und den Charakter dieses historischen Gebäudes bewahren, oder einfach Ihre Ideen oder Wünsche in einem Neubau verwirklichen. Optional können weitere 52.900 Quadratmeter für 400.000 € dazu erworben werden. Alle Grundstücke liegen rund um das Anwesen. Nebengebäude: Die Nebengebäude, errichtet in den 1950er Jahren, ergänzen das Anwesen perfekt. Mit seiner Fläche bietet es zusätzlichen Raum für Pferde, Oldtimer, Abstellräume, sogar ein ehemaliges Schlachthaus ist integriert. Lage Lage: Das Grundstück befindet sich in absoluter Alleinlage (lediglich ein Nachbar befindet sich in cirka 50 Meter Entfernung), umgeben von unberührter Natur und bietet somit Ruhe und Privatsphäre pur. Die malerische Gemeinde Haarbach liegt in einer der begehrtesten Regionen Bayerns und zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Mitten im berühmten Bäderdreieck (Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing) gelegen. Gleichzeitig sind die Städte Passau und München gut erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler macht. Entfernungen: Egglham ca. 4 KM mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Aidenbach ca. 8 KM Bad Birnbach ca. 11 KM Bad Griesbach ca. 14 KM Bad Füssing ca. 30 KM Passau ca. 30 KM Pocking ca. 27 KM München ca. 140 KM Auffahrt zur B388 ca. 11 KM Sonstiges Fazit: Dieses einzigartige Grundstück in Alleinlage in Haarbach bietet eine seltene Chance, inmitten unberührter Natur zu leben, und dabei die Vorzüge der Nähe zu Städten wie Passau und München zu genießen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1898 und die Nebengebäude aus den 1950er Jahren bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Ideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer einzigartigen Umgebung zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese außergewöhnliche Immobilie näher kennenzulernen.