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Ihr Traumhaus in Feldberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Feldberger Seenlandschaft · 17258

Kaufpreis

450.000 €

4

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes, neuwertiges Wohnhaus mit viel Platz auf einer Ebene. Die massive Bauweise und die energetische Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheitzung, Lüftungsanlage und 3-fach Verglasung lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche (Miele Geräte) und einen Kachelofen noch aufgewertet. Die breite, bodentiefe Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse gestaltet den Wohnraum hell und einladend. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC machen die Ausstattung komplett. Das weitläufige Grundstück wurde vollständig angelegt und in Garten-, Ruhe- und Grünanlagenbereiche aufgeteilt. Die massive Doppelgarage erreichen Sie über eine vollständig gepflasterte Auffahrt. Das Haus befindet sich in 2. Reihe und absolut ruhiger Lage. Das Stadtzentrum ist in Kürze erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin ... Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lüftungsanlage - Brunnen - Nebengebäude HIGHLIGHTS: - massive Bauweise - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - 3-fach Verglasung - Einbauküche mit MIELE Geräten - Kachelofen im Wohnzimmer - Bad mit begehbarer Dusche - Doppelgarage - vollständig angelegtes Grundstück Lage Feldberg ist das Zentrum der amtsfreien Gemeinde Feldberger Seenlandschaft. Geografisch liegt die Kleinstadt idyllisch im Südosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, direkt an der Grenze zu Brandenburg. Eingebettet in den Naturpark Feldberger Seenlandschaft, ist die Region stark von eiszeitlichen Endmoränen, großen zusammenhängenden Waldgebieten und zahlreichen glasklaren Gewässern wie dem Haussee und dem Schmalen Luzin charakterisiert. Feldberg ist ein anerkannter Kneippkurort und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, etwa mit Ausblicken vom 143 Meter hohen Reiherberg. Als Grundzentrum bietet der Ort die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist stark durch den sanften Tourismus geprägt. Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Die vorhandenen Grundrisse dienen zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spkmst.de

Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
4
Stellplätze
6
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.11.2026

Flächen

Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
1.329 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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