Ein Ort zum Wachsen

Dachgeschoss zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79725

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

Beschreibung

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rolläden
Aufzug

Klimaanlage im Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche
Fußbodenheizung
Badezimmer + separates WC
hochwertige Einbauküche
elektrische Rollläden
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz
ausreichend Gästeparkplatze stehen vor dem Haus zur Verfügung
Aufzug
Keller
Trockenraum für Wäsche im Keller
gemeinschaftlicher Hobbyraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Laufenburg, Rhina. Geprägt von moderner Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen sowie der Rhein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen oder Basel. Die Lage ist ebenfalls sehr attraktiv für Grenzgänger. Eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur. Möchten Sie sich näher in der Umgebung umschauen? Dann steht Ihnen im erweiterten Exposee unterhalb der Karte ein Link zur Verfügung, mit welchem Sie Ihre Nachbarschaft virtuell anschauen können.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Mark Selbstständiger Immobilienberater Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand E-Mail: eduard.mark@db.com Telefon: 07741 8076717

Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Objektbeschreibung Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur eine Wohnung ist, sondern ein Zuhause, welches Sie und Ihre Familie über viele Jahre begleiten kann. Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Wohnen mit durchdachter Zukunftssicherheit. Auf großzügigen ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde, geprägt von Helligkeit und einem angenehmen Wohngefühl. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne und großzügige Badezimmer bietet Komfort. Es ist barrierearm und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight, welches der Wohnung unteranderem Zukunftssicherheit bietet, ist der Aufzug. So bleibt die Wohnung auch im Alter bequem erreichbar. Schwere Einkäufe sind sind somit auch kein Problem mehr. Für Familien besonders attraktiv ist der kleine Spielplatz direkt am Gebäude, der den Alltag mit Kindern bereichert und kurze Wege garantiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und langfristiger Perspektive. Ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst und bleibt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Aufzug * Klimaanlage im Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche * Fußbodenheizung * Badezimmer + separates WC * hochwertige Einbauküche * elektrische Rollläden * Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz * ausreichend Gästeparkplatze stehen vor dem Haus zur Verfügung * Aufzug * Keller * Trockenraum für Wäsche im Keller * gemeinschaftlicher Hobbyraum Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Laufenburg, Rhina. Geprägt von moderner Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen sowie der Rhein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen oder Basel. Die Lage ist ebenfalls sehr attraktiv für Grenzgänger. Eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur. Möchten Sie sich näher in der Umgebung umschauen? Dann steht Ihnen im erweiterten Exposee unterhalb der Karte ein Link zur Verfügung, mit welchem Sie Ihre Nachbarschaft virtuell anschauen können. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Mark Selbstständiger Immobilienberater Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand E-Mail: eduard.mark@db.com Telefon: 07741 8076717 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz