Doppelhaushälfte bei Dresden | mit Potenzial zur eigenen Gestaltung | ruhige Wohnsiedlung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.646 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich gibt es mehrere Räume von außen begehbar, zwei Spitzböden, einen Gartenbungalow mit ca. 30 m² sowie eine Garage auf ca. 26 m².

Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und bepflanzt mit vielen Bäumen und Sträuchern.

Aufgrund des Alters ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig. Das bietet den Käufern eine großartige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2010 wurde bereits das Badezimmer umgebaut. Das Dach wurde im Jahr 2007 modernisiert.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit Baujahr 1933
4 Wohn- und Schlafräume
zentrale Gasheizung
weitere Zusatz- und Hobbyräume am Haus
Gartenbungalow (ca. 30 m²) am Ende des Grundstücks
Garage (ca. 26 m²) auf dem Grundstück
600 m² Grundstücksfläche

Lage Freital-Potschappel grenzt südwestlich an Dresden und besticht durch eine günstige Verkehrsanbindung, sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Paare sowie Familien. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Freizeitzentrum Oskarshausen, das mit Freizeit-, Spiel- und Erlebnisangeboten eine attraktive Ergänzung zum Wohnumfeld bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Dresden macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 mit ca. 65 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnsiedlung in Freital-Potschappel. Das Haus bietet 4 Wohn- und Schlafzimmer auf zwei Etagen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche und WC, die separate Küche verfügt über ein Fenster und hat direkten Zugang zum Kellerraum. Zusätzlich gibt es mehrere Räume von außen begehbar, zwei Spitzböden, einen Gartenbungalow mit ca. 30 m² sowie eine Garage auf ca. 26 m². Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und bepflanzt mit vielen Bäumen und Sträuchern. Aufgrund des Alters ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig. Das bietet den Käufern eine großartige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2010 wurde bereits das Badezimmer umgebaut. Das Dach wurde im Jahr 2007 modernisiert. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Ausstattung * Doppelhaushälfte mit Baujahr 1933 * 4 Wohn- und Schlafräume * zentrale Gasheizung * weitere Zusatz- und Hobbyräume am Haus * Gartenbungalow (ca. 30 m²) am Ende des Grundstücks * Garage (ca. 26 m²) auf dem Grundstück * 600 m² Grundstücksfläche Lage Freital-Potschappel grenzt südwestlich an Dresden und besticht durch eine günstige Verkehrsanbindung, sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld für Paare sowie Familien. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Freizeitzentrum Oskarshausen, das mit Freizeit-, Spiel- und Erlebnisangeboten eine attraktive Ergänzung zum Wohnumfeld bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Dresden macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 172.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.200 €): 735 € / Monat
20% Eigenkapital (34.400 €): 654 € / Monat
30% Eigenkapital (51.600 €): 572 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte bei Dresden | mit Potenzial zur eigenen Gestaltung | ruhige Wohnsiedlung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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