Provisionsfrei - Gepflegte Doppelhaushäflte in Wiesmoor - Marcardsmoor

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26639

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.890 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 100 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur eine Terrasse, sondern auch ein Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte zwei Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Das ursprünglich 1952 erbaute Haus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt. Es wurden neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde saniert und eine neue Dachrinne installiert. Zudem wurde im Jahr 2024 eine neue Gastherme eingebaut. Im Jahr 2021 wurde die Elektrik und die Haustüren erneuert.

Die Doppelhaushälfte ist vorteilhaft in der Nähe des Ems-Jade-Kanals gelegen und bietet ruhige Wohnbedingungen inmitten der Natur. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner malerischer Bootshafen, der zum Verweilen einlädt.

Auch für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen mit der Buslinie 341 Richtung Friedeburg und 464 Richtung Aurich. Der nächstgrößeren Ort Wiesmoor ist nur 6 Autominuten entfernt. Der staatlich anerkannter Luftkurort ist auch als Blumenstadt bekannt und bietet Einkaufmöglichkeiten in allen Bereichen des täglichen Bedarfs.

Die Doppelhaushälfte ist nach der Modernisierung für monatlich 629,27 € kalt vermietet. Die Immobilie eignet sich auch für Selbstnutzer.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Schuppen
PKW-Stellplatz
Terrasse

Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Küche • Flur 1 • Büro • Badezimmer • Abstellraum • Schlafzimmer • Flur 2

Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Heizungsraum • Flur

Außen: • Terrasse • PKW Stellplatz • Schuppen

• Neue Heizung • Neue Fenster

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Wiesmoor, einer Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen. Hier wohnen Sie im äußeren Nordwesten Deutschland und können die direkte Nähe zum Nordgeorgsfehnkanal, zum Ems-Jade-Kanal, aber auch zur Nordsee genießen. Wilhelmshaven (ca. 30 km) und Oldenburg (ca. 45 km) bilden die nächstgelegenen großen Städte.

Nur etwa 5 km entfernt erstreckt sich das Stadtzentrum. Hier bieten 3 Supermärkte, verschiedene Dienstleister und weitere Geschäfte eine gute vielseitige Infrastruktur. Auch eine Grund- und eine Gesamtschule sind hier ansässig und ermöglichen kurze Schulwege.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 80 m entfernte Bushaltestelle. Über die durch die Stadt führende B436 sind Sie zudem auch an das Straßenverkehrsnetz gut angebunden.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Lars Buck Vertriebsleiter 0173 - 767 84 14 04941-18 08 18

vip-ostfriesland.de

Standort Aurich

Marktpassage 4, 26603 Aurich

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, fernab von Stadtlärm in einer ruhigen Lage im Grünen? Dann könnte diese Doppelhaushälfte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die rund 100 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 4 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur eine Terrasse, sondern auch ein Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Darüber hinaus sind der Doppelhaushälfte zwei Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig. Das ursprünglich 1952 erbaute Haus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt. Es wurden neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde saniert und eine neue Dachrinne installiert. Zudem wurde im Jahr 2024 eine neue Gastherme eingebaut. Im Jahr 2021 wurde die Elektrik und die Haustüren erneuert. Die Doppelhaushälfte ist vorteilhaft in der Nähe des Ems-Jade-Kanals gelegen und bietet ruhige Wohnbedingungen inmitten der Natur. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner malerischer Bootshafen, der zum Verweilen einlädt. Auch für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen mit der Buslinie 341 Richtung Friedeburg und 464 Richtung Aurich. Der nächstgrößeren Ort Wiesmoor ist nur 6 Autominuten entfernt. Der staatlich anerkannter Luftkurort ist auch als Blumenstadt bekannt und bietet Einkaufmöglichkeiten in allen Bereichen des täglichen Bedarfs. Die Doppelhaushälfte ist nach der Modernisierung für monatlich 629,27 € kalt vermietet. Die Immobilie eignet sich auch für Selbstnutzer. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schuppen - PKW-Stellplatz - Terrasse Erdgeschoss: • Wohnzimmer • Küche • Flur 1 • Büro • Badezimmer • Abstellraum • Schlafzimmer • Flur 2 Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Heizungsraum • Flur Außen: • Terrasse • PKW Stellplatz • Schuppen • Neue Heizung • Neue Fenster Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Wiesmoor, einer Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen. Hier wohnen Sie im äußeren Nordwesten Deutschland und können die direkte Nähe zum Nordgeorgsfehnkanal, zum Ems-Jade-Kanal, aber auch zur Nordsee genießen. Wilhelmshaven (ca. 30 km) und Oldenburg (ca. 45 km) bilden die nächstgelegenen großen Städte. Nur etwa 5 km entfernt erstreckt sich das Stadtzentrum. Hier bieten 3 Supermärkte, verschiedene Dienstleister und weitere Geschäfte eine gute vielseitige Infrastruktur. Auch eine Grund- und eine Gesamtschule sind hier ansässig und ermöglichen kurze Schulwege. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 80 m entfernte Bushaltestelle. Über die durch die Stadt führende B436 sind Sie zudem auch an das Straßenverkehrsnetz gut angebunden. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Lars Buck Vertriebsleiter 0173 - 767 84 14 04941-18 08 18 vip-ostfriesland.de Standort Aurich Marktpassage 4, 26603 Aurich Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.