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Stadthaus in Penig zur Fertigstellung des Büros sucht Handwerker

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09322

Kaufpreis

45.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein kleines Stadthaus Baujahr ca 1900; zur Fertigstellung des Innenausbaus mit einem halben Hof und schönen Gewölben im Innenbereich.Das EG ist als Büro oder Ladenfläche bestens geeignet. 1. OG ist noch vermietet.Die Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von ca 60 m².Die Bürofläche mit anschließenden Waschraum mit WC hat eine Fläche von ca 45 m². Das Objekt ist unterkellert Deckenhöhe ca 2,40 m;.Die Treppen bestehen aus Holz und Stein.Das DG ist ausbaufähig.Es sind öffentliche Parkplätze vorhanden. AUSSTATTUNG: DACH. Ziegel;Holztreppe;Steintreppe; Abwasser ist angeschlossen;Kunststofffenster-doppelt verglast; Laminatfußboden;Gewölbe im EG RAUMAUFTEILUNG: EG: Büroraum; WC mit Waschgelegenheit 1.OG: Flur;Küche;Bad mit Fenster:2 Zimmer ( ca 60 m²) DG: ca 80 m² ausbaufähig ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
45.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.500 €)
192 € / Monat
20% Eigenkapital (9.000 €)
171 € / Monat
30% Eigenkapital (13.500 €)
150 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 202 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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