Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Halbhöhenlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.623 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Einheit verfügt über:

3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet.

Monatliche Kaltmiete: 770 EUR
Monatliche Nebenkosten: 230 EUR
Solide Einnahmesituation für Kapitalanleger
Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit

Lage Die Idsteiner Straße befindet sich in gefragter Wohnlage von Wiesbaden und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Wiesbaden
kurze Wege zu den Autobahnen A66 und A643
gute Verbindung in Richtung Mainz und Frankfurt

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Mieter, wodurch die Wohnung langfristig attraktiv bleibt.

Sonstiges

vermietete Kapitalanlage
praktische 3-Zimmer-Aufteilung
Balkon
Kellerraum
zentrale Lage in Wiesbaden
gute Infrastruktur
stabile Vermietbarkeit

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Streit Immobilien keine Haftung. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformation weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Wiesbaden. Die Wohnung befindet sich in der Idsteiner Straße und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine praktische und gut vermietbare Raumaufteilung. Ausstattung Die Einheit verfügt über: * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Balkon * Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. * Monatliche Kaltmiete: **770 EUR** * Monatliche Nebenkosten: **230 EUR** * Solide Einnahmesituation für Kapitalanleger * Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit Lage Die Idsteiner Straße befindet sich in gefragter Wohnlage von Wiesbaden und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiesbadener Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: * gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Wiesbaden * kurze Wege zu den Autobahnen A66 und A643 * gute Verbindung in Richtung Mainz und Frankfurt Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Mieter, wodurch die Wohnung langfristig attraktiv bleibt. Sonstiges * vermietete Kapitalanlage * praktische 3-Zimmer-Aufteilung * Balkon * Kellerraum * zentrale Lage in Wiesbaden * gute Infrastruktur * stabile Vermietbarkeit Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Streit Immobilien keine Haftung. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformation weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Halbhöhenlage

Beschreibung

Ausstattung