Dreiraumwohnung in ruhiger Siedlungslage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08451

Kaufpreis

36.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

643 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Walk- Inn Dusche
großes Wohnzimmer
rückwärtiges Kinderzimmer

Lage In der charmanten Stadt Crimmitschau, auch bekannt als "Stadt der 100 Schornsteine", finden Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, ungefähr 1,3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 94 m entfernt, während die Zugstation annähernd 2,7 km entfernt ist, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt, sowie mehrere medizinische Einrichtungen wie einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Die Wohnung ist ideal für Senioren, da sie eine gute Verbindung zu Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, sowie eine ruhige und entspannte Atmosphäre in der Kleinstadt Crimmitschau. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie einen Zoo, ein Theater und mehrere Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3- Raumwohnung in Hochparterre. Das Bad mit niedrigem Duscheinstieg wurde bereits erneuert. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet einen Ausblick über Crimmitschau. In der Gartenanlage gegenüber besteht die Möglichkeit, den vorhanden Kleingarten zu übernehmen. So können Sie in Ihrer Freizeit im Grünen entspannen. Ausstattung - Walk- Inn Dusche - großes Wohnzimmer - rückwärtiges Kinderzimmer Lage In der charmanten Stadt Crimmitschau, auch bekannt als "Stadt der 100 Schornsteine", finden Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, ungefähr 1,3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 94 m entfernt, während die Zugstation annähernd 2,7 km entfernt ist, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt, sowie mehrere medizinische Einrichtungen wie einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Die Wohnung ist ideal für Senioren, da sie eine gute Verbindung zu Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, sowie eine ruhige und entspannte Atmosphäre in der Kleinstadt Crimmitschau. In der Umgebung finden Sie auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie einen Zoo, ein Theater und mehrere Parks, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 36.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: C
Heizungsart: Bioenergie

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.600 €): 154 € / Monat
20% Eigenkapital (7.200 €): 137 € / Monat
30% Eigenkapital (10.800 €): 120 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 197 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreiraumwohnung in ruhiger Siedlungslage

Beschreibung

Ausstattung