Schöne große Dachgeschoßwohnung in ruhiger Siedlungslage mit Pkw-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08396

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

952 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind gefliest. Die anderen Räume sind mit Laminat-Fußboden. Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Großes separates Kellerabteil. Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Großer Balkon mit 2,6 m². Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, sowie das Warmwasser daraus gewonnen. Sehr niedriger Energieverbrauch!!!

Lage Lage der Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung. Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Waldenburg ist eine malerische Stadt im Norden des sächsischen Landkreises Zwickau. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre historische Bedeutung aus. Waldenburg liegt inmitten einer üppigen, grünen Umgebung. Die umgebenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die Städte Zwickau und Glauchau mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies macht Waldenburg zu einem idealen Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Waldenburg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A72 und A4 sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Bundesstraßen B175 und B180, was die Anreise sowohl aus dem lokalen als auch aus dem überregionalen Bereich bequem macht.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer schönen Siedlungslage. In der näheren Umgebung gibt es Mehr.- und Einfamilienhäuser. Die schöne große Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104m² mit 4 Zimmer, Balkon, Küche, Flur, Bad, Gäste WC, Abstellraum und Kellerabteil. Des Weiteren ist zur Wohnung ein Pkw.-Stellplatz. Die Räume sind alle sehr geräumig und haben eine Deckenhöhe von 2,45 m. Die Dachgeschosswohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 7 WE. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für je WE ein Kellerabteil. Die 4 Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Ankleideraum. Ausstattung Die Küche, Bad, Gäste-WC und Flur sind gefliest. Die anderen Räume sind mit Laminat-Fußboden. Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Großes separates Kellerabteil. Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Großer Balkon mit 2,6 m². Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, sowie das Warmwasser daraus gewonnen. Sehr niedriger Energieverbrauch!!! Lage Lage der Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung. Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Waldenburg ist eine malerische Stadt im Norden des sächsischen Landkreises Zwickau. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre historische Bedeutung aus. Waldenburg liegt inmitten einer üppigen, grünen Umgebung. Die umgebenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die Städte Zwickau und Glauchau mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies macht Waldenburg zu einem idealen Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Waldenburg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A72 und A4 sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Bundesstraßen B175 und B180, was die Anreise sowohl aus dem lokalen als auch aus dem überregionalen Bereich bequem macht. Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten können. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 288 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne große Dachgeschoßwohnung in ruhiger Siedlungslage mit Pkw-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung