4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit großer Dachterrasse sowie Markise und Einbauküche zu v

Maisonette zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08112

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann, bis auf Renovierungen, als sofort bezugsfähig bezeichnet werden. Das Objekt eignet sich besonders für eine junge Familie mit Kind/ern, die eine bequeme Eigentumsform wünschen. Der Kapitaldienst liegt unter dem Mietniveau, wenn man rd. 35 TEUR Eigenkapital und eine Finanzierung von 100 TEUR mit einer Annuität von 6% p.a. zugrunde legt. Bitte lassen Sie sich dazu beraten! Interessiert? Dann schnell anrufen, denn diese Chance kommt so schnell nicht wieder: 0375.3909696!

Ausstattung Dachgeschoss-Maisonette, Einbauküche, große Dachterrasse mit Markise, Wintergarten, 2 WC, Bad mit Wanne und Dusche, Dachliegefenster Holz (Velux) ansonsten Kunststofffenster weiß, Keller, 1 PKW-Stellplatz im Hof

Lage Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Wilkau-Haßlau und überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur in angenehmer Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 1,4 km entfernt und ermöglichen eine schnelle Versorgung ohne lange Wege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,18 km) und sorgt für flexible Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur im Umfeld – ein Kindergarten ist in rund 0,32 km erreichbar, die Grundschule sogar in nur etwa 0,15 km. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im erweiterten Umkreis (ca. 3,37 km).

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt in etwa 2,9 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Wirtschafts- und Stadtzentren. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges SAT-Anlage vorhanden

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss (3.OG) befindet und sich über 2 Etagen (Maisonette) erstreckt. Inklusive ist eine Einbauküche und ein PKW-Stellplatz im Hof. Sie verfügt über eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick sowie einem Wintergarten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann, bis auf Renovierungen, als sofort bezugsfähig bezeichnet werden. Das Objekt eignet sich besonders für eine junge Familie mit Kind/ern, die eine bequeme Eigentumsform wünschen. Der Kapitaldienst liegt unter dem Mietniveau, wenn man rd. 35 TEUR Eigenkapital und eine Finanzierung von 100 TEUR mit einer Annuität von 6% p.a. zugrunde legt. Bitte lassen Sie sich dazu beraten! Interessiert? Dann schnell anrufen, denn diese Chance kommt so schnell nicht wieder: 0375.3909696! Ausstattung Dachgeschoss-Maisonette, Einbauküche, große Dachterrasse mit Markise, Wintergarten, 2 WC, Bad mit Wanne und Dusche, Dachliegefenster Holz (Velux) ansonsten Kunststofffenster weiß, Keller, 1 PKW-Stellplatz im Hof Lage Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Wilkau-Haßlau und überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur in angenehmer Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 1,4 km entfernt und ermöglichen eine schnelle Versorgung ohne lange Wege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,18 km) und sorgt für flexible Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur im Umfeld – ein Kindergarten ist in rund 0,32 km erreichbar, die Grundschule sogar in nur etwa 0,15 km. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im erweiterten Umkreis (ca. 3,37 km). Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt in etwa 2,9 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Wirtschafts- und Stadtzentren. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung. Sonstiges SAT-Anlage vorhanden

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 134 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit großer Dachterrasse sowie Markise und Einbauküche zu v

Beschreibung

Ausstattung