BEZUGS-&/PROVISIONSFREI! Helle 3,5-Zi. Maisonette:Zentrum Glauchau/2 Etagen/Fernsicht/Kü/Stellpl/Bal

Maisonette zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08371

Kaufpreis

53.900 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

749 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Maisonette, Stellplatz, eigene Kinder- oder Arbeitsetage, Wozi, Schlazi, Esszi, Küche mit Durchreiche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Balkon mit Fernblick

Lage Glauchau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Edeka ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, 15 Minuten zum Marktplatz. Verschiedenste Schultypen in Laufreichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Objektbeschreibung Diese sofort bezugsfreie , sehr helle und charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt sehr zentral in der Jahnstraße in Glauchau. Duale Hochschule/BA nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, wäre auch gut als Studenten-WG geeignet. Stand April 2026 liegen zahlreiche Mietinteressenten für 550 Euro Netto-Kaltmiete vor, welche im Verkaufsfalle vermittelt werden könnten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über eine Küche mit Durchreiche, Speisezimmer, großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Kinder- oder Arbeitsetage (Wendeltreppe), Stellplatz, ein helles Bad (Wanne, Dusche, Fenster), einen Balkon mit Blick ins Grüne und toller Aussicht bis nach Weidensdorf. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, daneben Stellplatz für Fahrräder, Trockenraum für Wäsche. Die Wohnung ist ab sofort vermietbar oder beziehbar! Ausstattung Maisonette, Stellplatz, eigene Kinder- oder Arbeitsetage, Wozi, Schlazi, Esszi, Küche mit Durchreiche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Balkon mit Fernblick Lage Glauchau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Edeka ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, 15 Minuten zum Marktplatz. Verschiedenste Schultypen in Laufreichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 53.900 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 8.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.390 €): 230 € / Monat
20% Eigenkapital (10.780 €): 205 € / Monat
30% Eigenkapital (16.170 €): 179 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 235 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEZUGS-&/PROVISIONSFREI! Helle 3,5-Zi. Maisonette:Zentrum Glauchau/2 Etagen/Fernsicht/Kü/Stellpl/Bal

Beschreibung

Ausstattung