Vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug und Fernwärme

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08451

Kaufpreis

48.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

941 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 240 €, wodurch sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Dank des Baujahres und der kontinuierlichen Nutzung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Gesamtzustand mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen und guter Perspektive für Investoren wie auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Ein Tiefgaragenstellplatz in Doppelparker-Ausführung ist der Wohnung zugeordnet, steht momentan jedoch nicht zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.

Ausstattung 2 Raum Wohnung Bad mit Wanne Fernwärme Fahrstuhl

Lage Der Mannichswalder Platz befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Crimmitschau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Außenanlagen und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung innerhalb Crimmitschaus sowie in die umliegenden Ortsteile.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B93 sowie die Autobahn A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Glauchau, Altenburg und Gera. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt vereint die Lage am Mannichswalder Platz ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Mieter und Eigennutzer dar.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide, zeitgemäße Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Einheit ein kompaktes, gut nutzbares Wohnkonzept. Der vorhandene Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnung und steigert sowohl Wohnqualität als auch Vermietbarkeit deutlich. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 240 €, wodurch sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Dank des Baujahres und der kontinuierlichen Nutzung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Gesamtzustand mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen und guter Perspektive für Investoren wie auch für Eigennutzer mit Weitblick. Ein Tiefgaragenstellplatz in Doppelparker-Ausführung ist der Wohnung zugeordnet, steht momentan jedoch nicht zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können. Ausstattung 2 Raum Wohnung Bad mit Wanne Fernwärme Fahrstuhl Lage Der Mannichswalder Platz befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Crimmitschau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Außenanlagen und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung innerhalb Crimmitschaus sowie in die umliegenden Ortsteile. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B93 sowie die Autobahn A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Glauchau, Altenburg und Gera. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt vereint die Lage am Mannichswalder Platz ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Mieter und Eigennutzer dar. Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.800 €): 205 € / Monat
20% Eigenkapital (9.600 €): 182 € / Monat
30% Eigenkapital (14.400 €): 160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug und Fernwärme

Beschreibung

Ausstattung