Einziehen und Wohlfühlen! Wohnen auf großem Grundstück in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19249

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Solides Wohnen in ruhiger Wohnlage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses solide massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet und mit einem engobierten Tonziegel versehen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Souterrain bieten Ihnen das Wohnhaus auf 2 Etagen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

In das Wohnhaus gelangt man über eine massive Steintreppe in den mit Terrazzoboden gelegten Eingangsbereich. Der große helle Eingangsbereich präsentiert sich mit großzügig verglasten Fensterelementen und bietet Ihnen zusätzlich ca. 20 m² beheizte Nutzfläche. Von hier kommen Sie in den eigentlichen Flur von der die Küche, das angrenzende Gästezimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten.

Eine Vollholztreppe führt in das helle ausgebaute Obergeschoss und bietet Ihnen hier 3 zusätzliche Räume sowie ein modernes helles Duschbad. Der Keller, teilweise raumhoch gefliest ist mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m und einem separaten Eingang mit fast 80 m² vielfältig nutzbar. Hier befindet sich ein Gästezimmer, ein Waschkeller und Bügelzimmer, der Heiz-/Technikraum sowie die Tiefgarage.

Der gepflegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit erholsame Plätze. Die gemauerten Treppenzugänge sind zusätzlich mit hochwertigen Abdeckplatten versehen. Viele Gehölze heben sich mit ihrer intensiven Färbung von dem Grün des Gartens ab und das großzügige ca. 70 m² große Carport bietet ausreichend Stellfläche für PKW und Ihre Gartengeräte. Ein Brunnen auf dem Grundstück sorgt für kostensparende Wasserversorgung. Dieses Objekt ist prädestiniert, um weitgehend autark, nachhaltig und ökologisch zu leben - ein ideales Objekt für die gesamte Familie. Wenn Sie also Ideen und Vorstellungen, aber noch immer nicht das richtige Objekt gefunden haben, dann rufen Sie uns an. Wir bringen Ihnen dieses Angebot sehr gern näher.
Bringen Sie neuen Schwung in dieses interessante Haus.

Ausstattung Gut zu wissen:

Solide errichtetes Einfamilienhaus auf 1006 m² großes Eckgrundstück in reiner Wohnlage. Als Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche nutzbar Großer beheizter Eingangsbereich mit viel Tageslicht und ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche Vollkeller mit eigenem Eingang und ca. 80 m² Nutzfläche ca.( 2,20 m Deckenhöhe) Stellplatz für PKWs im Carport und in der Tiefgarage mit direkten Zugang ins Haus Baujahr Wohnhaus 1978 Engobiertes Tonziegeldach auf dem Haupthaus erneuert (2000) 5 schöne helle Räume Doppelverglaste Kunstoffenster aus 2001 Gasheizung aus 1996 Vollbad mit Dusche und WC im Dachgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche mit modernen Küchengeräten von Siemens Sehr guter Gesamtzustand Separater Zugang vom Garten in den Keller Teilweise raumhoch geflieste Zimmer im Keller, sowie weitere Abstellräume Großzügig angelegter Garten mit eigenem Brunnen

Lage Der Ort Lübtheen liegt in der Metropolregion Hamburg Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 4.700 Einwohnern eine sogenannte Landstadt. Ca. 1 Stunde von der Weltstadt Hamburg und den Ostseebädern entfernt,ein idyllischer Ort inmitten herrlicher Natur der Griese Gegend, einem Teil des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe. Die Elbe ist nur knapp 13 Kilometer entfernt. Die Gegend um Lübtheen hat einen hohen Freizeitwert mit herrlichen Wäldern und Feldern, sowie dem nur ca. 3 km entfernten beliebten Waldbad Probst Jesar.
ca. 14 km entfernt das bekannte Landesgestüt in Redefin Schnelle Anbindung über die Bundesstraßen 5 und 321 nach Hagenow, Ludwigslust, sowie zur Landeshauptstadt Schwerin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin–Hamburg) in etwa 24 km Entfernung. Der nächste Bahnhof ist Pritzier an der Bahnstrecke Hamburg–Schwerin. Er wird von der Regionalexpresslinie RE1 Hamburg–Schwerin–Rostock bedient. Ein ICE-Bahnhof ist im ca. 32 km entfernten Ludwigslust.

Die wirtschaftliche Situation der Stadt ist durch kleine und mittelgroße Betriebe sowie durch die Landwirtschaft gekennzeichnet.

Sonstiges Zu guter Letzt:

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen! Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

SOETEBEERs Immobilienkontor Frau Kristina Breitsprecher-Thiem Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg mobil: 0160 333 55 05 Telefon: +49 4131 7207477 Telefax: +49 4131 7207478 E-Mail: hitzacker@soetebeers.de www.SOETEbEERs.de

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Solides Wohnen in ruhiger Wohnlage OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses solide massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet und mit einem engobierten Tonziegel versehen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Souterrain bieten Ihnen das Wohnhaus auf 2 Etagen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. In das Wohnhaus gelangt man über eine massive Steintreppe in den mit Terrazzoboden gelegten Eingangsbereich. Der große helle Eingangsbereich präsentiert sich mit großzügig verglasten Fensterelementen und bietet Ihnen zusätzlich ca. 20 m² beheizte Nutzfläche. Von hier kommen Sie in den eigentlichen Flur von der die Küche, das angrenzende Gästezimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Eine Vollholztreppe führt in das helle ausgebaute Obergeschoss und bietet Ihnen hier 3 zusätzliche Räume sowie ein modernes helles Duschbad. Der Keller, teilweise raumhoch gefliest ist mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m und einem separaten Eingang mit fast 80 m² vielfältig nutzbar. Hier befindet sich ein Gästezimmer, ein Waschkeller und Bügelzimmer, der Heiz-/Technikraum sowie die Tiefgarage. Der gepflegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit erholsame Plätze. Die gemauerten Treppenzugänge sind zusätzlich mit hochwertigen Abdeckplatten versehen. Viele Gehölze heben sich mit ihrer intensiven Färbung von dem Grün des Gartens ab und das großzügige ca. 70 m² große Carport bietet ausreichend Stellfläche für PKW und Ihre Gartengeräte. Ein Brunnen auf dem Grundstück sorgt für kostensparende Wasserversorgung. Dieses Objekt ist prädestiniert, um weitgehend autark, nachhaltig und ökologisch zu leben - ein ideales Objekt für die gesamte Familie. Wenn Sie also Ideen und Vorstellungen, aber noch immer nicht das richtige Objekt gefunden haben, dann rufen Sie uns an. Wir bringen Ihnen dieses Angebot sehr gern näher. Bringen Sie neuen Schwung in dieses interessante Haus. Ausstattung Gut zu wissen: Solide errichtetes Einfamilienhaus auf 1006 m² großes Eckgrundstück in reiner Wohnlage. Als Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche nutzbar Großer beheizter Eingangsbereich mit viel Tageslicht und ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche Vollkeller mit eigenem Eingang und ca. 80 m² Nutzfläche ca.( 2,20 m Deckenhöhe) Stellplatz für PKWs im Carport und in der Tiefgarage mit direkten Zugang ins Haus Baujahr Wohnhaus 1978 Engobiertes Tonziegeldach auf dem Haupthaus erneuert (2000) 5 schöne helle Räume Doppelverglaste Kunstoffenster aus 2001 Gasheizung aus 1996 Vollbad mit Dusche und WC im Dachgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche mit modernen Küchengeräten von Siemens Sehr guter Gesamtzustand Separater Zugang vom Garten in den Keller Teilweise raumhoch geflieste Zimmer im Keller, sowie weitere Abstellräume Großzügig angelegter Garten mit eigenem Brunnen Lage Der Ort Lübtheen liegt in der Metropolregion Hamburg Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 4.700 Einwohnern eine sogenannte Landstadt. Ca. 1 Stunde von der Weltstadt Hamburg und den Ostseebädern entfernt,ein idyllischer Ort inmitten herrlicher Natur der Griese Gegend, einem Teil des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe. Die Elbe ist nur knapp 13 Kilometer entfernt. Die Gegend um Lübtheen hat einen hohen Freizeitwert mit herrlichen Wäldern und Feldern, sowie dem nur ca. 3 km entfernten beliebten Waldbad Probst Jesar. ca. 14 km entfernt das bekannte Landesgestüt in Redefin Schnelle Anbindung über die Bundesstraßen 5 und 321 nach Hagenow, Ludwigslust, sowie zur Landeshauptstadt Schwerin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin–Hamburg) in etwa 24 km Entfernung. Der nächste Bahnhof ist Pritzier an der Bahnstrecke Hamburg–Schwerin. Er wird von der Regionalexpresslinie RE1 Hamburg–Schwerin–Rostock bedient. Ein ICE-Bahnhof ist im ca. 32 km entfernten Ludwigslust. Die wirtschaftliche Situation der Stadt ist durch kleine und mittelgroße Betriebe sowie durch die Landwirtschaft gekennzeichnet. Sonstiges Zu guter Letzt: ------------------------ Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler erstellen wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Dabei greifen wir auf langjährige Erfahrungen mit vielen Banken zurück und begleiten Sie bis zur letzten Auszahlung. Natürlich auch für Objekte, die Sie nicht über uns vermittelt bekommen! Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss. SOETEBEERs Immobilienkontor Frau Kristina Breitsprecher-Thiem Vor dem Bardowicker Tore 6a 21339 Lüneburg mobil: 0160 333 55 05 Telefon: +49 4131 7207477 Telefax: +49 4131 7207478 E-Mail: hitzacker@soetebeers.de www.SOETEbEERs.de Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 73 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und Wohlfühlen! Wohnen auf großem Grundstück in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis

Investmentpaket: regenerative Energien (Wasserkraft) mit Wohnnutzung und großer Ausbaureserve

Charmantes, sehr flexibel nutzbares Anwesen im schönen Ort Vielank mit 7 Wohneinheiten- Anschauen

Historisches Mehrfamilienhaus im Centrum, "Steuer-Perle"

Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage

ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz

Schloss Düssin

Ferienhaus in Seenähe

Idyllisches Kleinod mitten im Naturpark am See – Traumhaftes Parkanwesen mit Einfamilien- & Gästehau