Seltene Gelegenheit an der Elbchaussee – Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22763

Kaufpreis

2.250.000 €

Zimmer

240 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

9.375 €

pro m²

Beschreibung

Die derzeit als Design-Office genutzte Einheit bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als kreative Wohnlösung, repräsentatives Live-and-Work-Konzept oder exklusive Loftresidenz der Extraklasse. Dank ihrer flexiblen Struktur lässt sich die Fläche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entwickeln. Die baurechtlichen Genehmigungen zur Umnutzung liegen bereits vor.

Der puristische Architekturstil mit durchgehender Sichtbetondecke und raumhohen Glasfronten verleiht dem Loft eine klare, zeitlose Eleganz. Die großzügige Terrasse geht nahtlos in das aufwendig gestaltete Grundstück über – mit Wasserfläche, altem Baumbestand und viel Grün. Ein privates Sonnenrefugium, das zum Verweilen einlädt und den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende bietet.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Lage Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und auf die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Ottensen ist historisch gewachsen und verbindet seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden. Die Seele Ottensens ist kreativ und jung und zeigt sich im gesamten Erscheinungsbild, das vom vielfältigen kulturellen Geschehen geprägt ist. Von der berühmten Fabrik, den Zeise-Hallen, den Theatern bis hin zu diversen Szenelokalen - Ottensen ist Hamburg live. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gegeben. Die Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektbeschreibung Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit! In einer der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte befindet sich diese ca. 240 m² große Loftfläche mit eigenem Zugang, umlaufender Fensterfläche und spektakulärem Blick auf das pulsierende Hafenpanorama. Die derzeit als Design-Office genutzte Einheit bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als kreative Wohnlösung, repräsentatives Live-and-Work-Konzept oder exklusive Loftresidenz der Extraklasse. Dank ihrer flexiblen Struktur lässt sich die Fläche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entwickeln. Die baurechtlichen Genehmigungen zur Umnutzung liegen bereits vor. Der puristische Architekturstil mit durchgehender Sichtbetondecke und raumhohen Glasfronten verleiht dem Loft eine klare, zeitlose Eleganz. Die großzügige Terrasse geht nahtlos in das aufwendig gestaltete Grundstück über – mit Wasserfläche, altem Baumbestand und viel Grün. Ein privates Sonnenrefugium, das zum Verweilen einlädt und den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende bietet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Lage Die Elbchaussee zählt seit weit über 100 Jahren zu den schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen auf großen Grundstücken, teilweise mit dem Blick auf die Elbe und auf die Schiffe aus aller Welt, verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichliches Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Ottensen ist historisch gewachsen und verbindet seine historische Herkunft mit der modernen Zeit. Hier kann man gleichzeitig Großstadtflair genießen und seine Balance zwischen Wohnen und Arbeiten finden. Die Seele Ottensens ist kreativ und jung und zeigt sich im gesamten Erscheinungsbild, das vom vielfältigen kulturellen Geschehen geprägt ist. Von der berühmten Fabrik, den Zeise-Hallen, den Theatern bis hin zu diversen Szenelokalen - Ottensen ist Hamburg live. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gegeben. Die Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.