Ihr neues Zuhause in Laer – modern, nachhaltig, zukunftssicher!

Etagenwohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48366

Kaufpreis

387.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

4.161 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Praktisch ist zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum; das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die die Vorzüge modernen Wohnens in einer gefragten Lage von Laer zu schätzen wissen.

Ausstattung Allgemein:

Wärmepumpe + Photovoltaik
Effizienzhaus 40
Aufzug
Kellerräume
Stellplätze für Fahrräder
PKW-Stellplätze vor dem Haus
Begrünte Gemeinschaftsflächen
Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
Elektrische Rollläden
Audio-Sprechanlage für die Haustür

Innen:

Raumhöhe ca. 2,50 m
Vinyl-Designboden in Wohn- und Schlafräumen
Bodengleiche Dusche mit Regendusche
Viele Steckdosen, LAN- und TV-Anschlüsse

Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Laer. Die gepflegte Umgebung und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Steinfurt ist in etwa 15 Minuten, die Universitätsstadt Münster in rund 25 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist günstig.

Die reizvolle Münsterländer Parklandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Anbindungen.

Sonstiges Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt.

Dank der hochwertigen Bauweise erfüllt das Gebäude die Anforderungen des KfW-40-Standards, sodass attraktive Fördermöglichkeiten der KfW in Anspruch genommen werden können.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Mit den Bauarbeiten wurde bislang noch nicht begonnen. Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Objektbeschreibung Diese moderne Obergeschosswohnung in Laer überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Wohnkonzept auf ca. 93 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank heller, freundlicher Atmosphäre ein angenehmes Zuhause. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Praktisch ist zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum; das Gebäude ist teilweise unterkellert. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die die Vorzüge modernen Wohnens in einer gefragten Lage von Laer zu schätzen wissen. Ausstattung Allgemein: - Wärmepumpe + Photovoltaik - Effizienzhaus 40 - Aufzug - Kellerräume - Stellplätze für Fahrräder - PKW-Stellplätze vor dem Haus - Begrünte Gemeinschaftsflächen - Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas - Elektrische Rollläden - Audio-Sprechanlage für die Haustür Innen: - Raumhöhe ca. 2,50 m - Vinyl-Designboden in Wohn- und Schlafräumen - Bodengleiche Dusche mit Regendusche - Viele Steckdosen, LAN- und TV-Anschlüsse Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Laer. Die gepflegte Umgebung und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Steinfurt ist in etwa 15 Minuten, die Universitätsstadt Münster in rund 25 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist günstig. Die reizvolle Münsterländer Parklandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Anbindungen. Sonstiges Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt. Dank der hochwertigen Bauweise erfüllt das Gebäude die Anforderungen des KfW-40-Standards, sodass attraktive Fördermöglichkeiten der KfW in Anspruch genommen werden können. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Mit den Bauarbeiten wurde bislang noch nicht begonnen. Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.