Paket: Sanierte ETW und Tiefgarage in Bestlage

Sonstige zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48431

Kaufpreis

112.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.800 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung ▪ Sanierung 2023 – bezugsfertiger Zustand ▪ Möbliert – Einrichtung verbleibt in der Wohnung ▪ Offener Wohn-Schlafraum mit Küche (ca. 26 m²) ▪ Hochwertige Einbauküche (Induktion, Backofen) ▪ Modernes Duschbad mit Glasdusche & Wand-WC ▪ Große Sonnenterrasse, ca. 21,5 m², ebenerdig ▪ Eigener Tiefgaragenstellplatz (ca. 11 m²) ▪ Separater Kellerraum zur Alleinnutzung ▪ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ▪ Massive, gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten

Lage Rheine ist mit rund 77.500 Einwohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland und liegt an der Ems im Kreis Steinfurt. Die Adresse Thiemauer 4 befindet sich unmittelbar in der lebendigen Innenstadt – urbanes Leben, Einkaufen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Thiemauer liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone (Marktstraße / Emsstraße) und der Stadtkirche St. Dionysius entfernt. Das Einkaufszentrum Emsgalerie direkt an der Ems, der Wochenmarkt, Cafés, Apotheken, Ärzte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig. Über die Emspromenade und die ausgeschilderten Radwege ist man sofort im Grünen.

Verkehr & Umgebung Der Bahnhof Rheine ist ein Eisenbahnknoten im nördlichen Münsterland mit rund 12.000 Reisenden täglich und Verbindungen u. a. nach Münster, Osnabrück, Emden sowie per IC/Fernverkehr Richtung Amsterdam, Köln und Berlin. Mit dem Pkw erreicht man Münster in ca. 40 km, Osnabrück in ca. 45 km und Enschede (NL) in ca. 40 km.

Objektbeschreibung Bezugsfertig, 2023 saniert und mitten im Herzen von Rheine: Dieses charmante Erdgeschoss-Appartement verbindet eine moderne Ausstattung mit einer der gefragtesten Lagen der Stadt – wenige Schritte von Fußgängerzone, Emsgalerie und Bahnhof entfernt. Der offen geschnittene Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche (rund 26 m²) bildet das großzügige, lichtdurchflutete Zentrum der Wohnung. Über eine raumhohe Fensterfront gelangt man ebenerdig auf die außergewöhnlich große Terrasse von rund 21,5 m² – ein seltener Freisitz dieser Größe, ideal für sonnige Stunden und Sommerabende im Grünen. Die hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad mit Glasdusche und Wand-WC runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (welcher extra mit 8.000€ berechnet wird) und ein separater Kellerraum – beides in dieser zentralen Lage besonders wertvoll. Dank der Sanierung 2023 ist das Appartement ohne weitere Investitionen sofort bezieh- oder vermietbar. Es eignet sich gleichermaßen für Singles und Pendler, als komfortable Stadtwohnung oder als pflegeleichte Kapitalanlage in einem wachsenden Mittelzentrum. Ausstattung Ausstattung ▪ Sanierung 2023 – bezugsfertiger Zustand ▪ Möbliert – Einrichtung verbleibt in der Wohnung ▪ Offener Wohn-Schlafraum mit Küche (ca. 26 m²) ▪ Hochwertige Einbauküche (Induktion, Backofen) ▪ Modernes Duschbad mit Glasdusche & Wand-WC ▪ Große Sonnenterrasse, ca. 21,5 m², ebenerdig ▪ Eigener Tiefgaragenstellplatz (ca. 11 m²) ▪ Separater Kellerraum zur Alleinnutzung ▪ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ▪ Massive, gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten Lage Rheine ist mit rund 77.500 Einwohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland und liegt an der Ems im Kreis Steinfurt. Die Adresse Thiemauer 4 befindet sich unmittelbar in der lebendigen Innenstadt – urbanes Leben, Einkaufen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Thiemauer liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone (Marktstraße / Emsstraße) und der Stadtkirche St. Dionysius entfernt. Das Einkaufszentrum Emsgalerie direkt an der Ems, der Wochenmarkt, Cafés, Apotheken, Ärzte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sind fußläufig. Über die Emspromenade und die ausgeschilderten Radwege ist man sofort im Grünen. Verkehr & Umgebung Der Bahnhof Rheine ist ein Eisenbahnknoten im nördlichen Münsterland mit rund 12.000 Reisenden täglich und Verbindungen u. a. nach Münster, Osnabrück, Emden sowie per IC/Fernverkehr Richtung Amsterdam, Köln und Berlin. Mit dem Pkw erreicht man Münster in ca. 40 km, Osnabrück in ca. 45 km und Enschede (NL) in ca. 40 km.