Kapitalanlage in Rheine – Geräumige Zweizimmer Wohnung
Wohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48341
Kaufpreis
185.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.984 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 62 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Hauses. Die Räume präsentieren sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard und wurden zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohnumfeld sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den gut nutzbaren Grundriss der Wohnung ideal. Beheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung, die auf elektrischer Basis betrieben wird. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 90,0 kWh/(m²*a) aus. Die Wohnung ist derzeit sehr attraktiv vermietet und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Katerkampweg in Rheine. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das lokale Infrastrukturnetz und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.000 €