Gepflegter Bungalow auf 133 m² Wohnfläche und voll unterkellert

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19288

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.947 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 133 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 40 Quadratmetern. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird.

Die Küche liegt praktisch angebunden an den Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und den Familienalltag. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Eine Besonderheit offenbart sich erst auf den zweiten Blick: Unter dem gesamten Haus steht eine außergewöhnlich großzügige Ebene zur Verfügung. Neben klassischen Wirtschafts- und Abstellflächen finden sich hier mehrere beheizbare Räume und ein zusätzliches Duschbad. Ob Hobby, Fitness, Homeoffice, Gästebereich oder einfach der Wunsch nach viel Platz – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man bei einem Bungalow dieser Größe kaum erwartet.

Auch das Grundstück unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Blühende Pflanzen, gewachsene Strukturen und verschiedene Rückzugsorte verleihen dem Garten eine angenehme Atmosphäre. Garage, Carport und weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot sinnvoll.

Zahlreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung des Badezimmers, neue Fenster sowie eine neue Haustür, sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 132,63 m²):

ca. 10,84 m² Küche ca. 42,02 m² Wohnen / Essen ca. 20,10 m² Schlafen ca. 12,38 m² Kind ca. 07,15 m² Bad ca. 19,80 m² Gast ca. 01,56 m² Gäste-Toilette ca. 11,68 m² Diele ca. 07,10 m² Flur

zzgl. ca. 140,00 m² Untergeschoss: (HWR / Heizungsraum, Diele (beheizt), Abstellräume, Duschbad ohne WC (beheizt), 2 beheizte Zimmer) zzgl. ca. 24,00 m² teilweise überdachte und geflieste Terrasse zzgl. ca. 19,98 m² Garage

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigslust, die vor allem durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke geprägt ist. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und gewachsen, sodass sich hier sowohl Familien als auch Paare und Ruhesuchende wohlfühlen können.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Stadt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die historische Innenstadt von Ludwigslust ist nicht weit entfernt. Sie bietet neben verschiedenen Geschäften und gastronomischen Angeboten ein besonderes Ambiente, das von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt geprägt wird.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in und um Ludwigslust zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur und die weitläufigen Grünflächen tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Schwerin, Hamburg und Berlin. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. So verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen mit Zahlen. Andere mit dem Gefühl, welches sie vermitteln. Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil vereint beides auf angenehme Weise. Bereits beim ersten Blick auf die Klinkerfassade, den liebevoll eingewachsenen Garten und die geschützte Terrasse wird deutlich, dass hier über viele Jahre mit Sorgfalt und Liebe zum Detail gelebt und investiert wurde. Auf rund 133 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 40 Quadratmetern. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird. Die Küche liegt praktisch angebunden an den Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und den Familienalltag. Das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Besonderheit offenbart sich erst auf den zweiten Blick: Unter dem gesamten Haus steht eine außergewöhnlich großzügige Ebene zur Verfügung. Neben klassischen Wirtschafts- und Abstellflächen finden sich hier mehrere beheizbare Räume und ein zusätzliches Duschbad. Ob Hobby, Fitness, Homeoffice, Gästebereich oder einfach der Wunsch nach viel Platz – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man bei einem Bungalow dieser Größe kaum erwartet. Auch das Grundstück unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Blühende Pflanzen, gewachsene Strukturen und verschiedene Rückzugsorte verleihen dem Garten eine angenehme Atmosphäre. Garage, Carport und weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot sinnvoll. Zahlreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, die Modernisierung des Badezimmers, neue Fenster sowie eine neue Haustür, sorgen dafür, dass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 132,63 m²): ca. 10,84 m² Küche ca. 42,02 m² Wohnen / Essen ca. 20,10 m² Schlafen ca. 12,38 m² Kind ca. 07,15 m² Bad ca. 19,80 m² Gast ca. 01,56 m² Gäste-Toilette ca. 11,68 m² Diele ca. 07,10 m² Flur zzgl. ca. 140,00 m² Untergeschoss: (HWR / Heizungsraum, Diele (beheizt), Abstellräume, Duschbad ohne WC (beheizt), 2 beheizte Zimmer) zzgl. ca. 24,00 m² teilweise überdachte und geflieste Terrasse zzgl. ca. 19,98 m² Garage Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigslust, die vor allem durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke geprägt ist. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und gewachsen, sodass sich hier sowohl Familien als auch Paare und Ruhesuchende wohlfühlen können. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in kurzer Zeit erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Stadt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die historische Innenstadt von Ludwigslust ist nicht weit entfernt. Sie bietet neben verschiedenen Geschäften und gastronomischen Angeboten ein besonderes Ambiente, das von der Geschichte der ehemaligen Residenzstadt geprägt wird. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in und um Ludwigslust zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur und die weitläufigen Grünflächen tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Schwerin, Hamburg und Berlin. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. So verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 1.1.2027

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 43 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegter Bungalow auf 133 m² Wohnfläche und voll unterkellert

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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