Modernes Haus in familienfreundlicher Lage – sofort bezugsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.872 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf. Große Fensterflächen erstrecken sich vom Wohnbereich bis ins Obergeschoss und sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Haus zusätzlichen Charme und ein großzügiges Raumgefühl verleiht.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Der Kamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Auf dem ca. 301 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse. Für zusätzliche Erholung sorgt die hauseigene Sauna, die Ihnen jederzeit Ihre persönliche Wellness-Oase bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die moderne Nahwärmeversorgung. Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten, äußerst gepflegten Zustand. Da es bezugsfrei ist, können Sie unmittelbar einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre helle Architektur und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bezugsfrei
Galerie
offene Küche
Kamin
Sauna
Garten
Garage

Lage Hohenwettersbach ist ein idyllisch gelegener Stadtteil im Osten von Karlsruhe und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Rande des Schwarzwalds. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem dörflichen Charme, bietet Hohenwettersbach eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft laden zur aktiven Erholung ein – ob im nahegelegenen Oberwald, entlang des Wetterbachs oder durch die Streuobstwiesen, die den Stadtteil umgeben.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Hohenwettersbach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B3 und die Südtangente ist das Karlsruher Stadtzentrum in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung bietet das nahegelegene Karlsruhe oder Durlach.

Hohenwettersbach verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie einem durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf. Große Fensterflächen erstrecken sich vom Wohnbereich bis ins Obergeschoss und sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die dem Haus zusätzlichen Charme und ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Der Kamin schafft dabei eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auf dem ca. 301 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse. Für zusätzliche Erholung sorgt die hauseigene Sauna, die Ihnen jederzeit Ihre persönliche Wellness-Oase bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die moderne Nahwärmeversorgung. Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten, äußerst gepflegten Zustand. Da es bezugsfrei ist, können Sie unmittelbar einziehen und Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre helle Architektur und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Bezugsfrei - Galerie - offene Küche - Kamin - Sauna - Garten - Garage Lage Hohenwettersbach ist ein idyllisch gelegener Stadtteil im Osten von Karlsruhe und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Rande des Schwarzwalds. Die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einem dörflichen Charme, bietet Hohenwettersbach eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft laden zur aktiven Erholung ein – ob im nahegelegenen Oberwald, entlang des Wetterbachs oder durch die Streuobstwiesen, die den Stadtteil umgeben. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Hohenwettersbach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B3 und die Südtangente ist das Karlsruher Stadtzentrum in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Buslinien für eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung bietet das nahegelegene Karlsruhe oder Durlach. Hohenwettersbach verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.