Reizvolle Wohnung Nahe des Sees

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19399

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1804

Baujahr

1.200 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachelofen

Fachwerk-Elemente, Kachelofen, Holzrahmen-Fenster und eine freundliche, helle Atmosphäre beschreiben diese voll erschlossene Wohnung treffend. Sie wurde bis dato als Ferienimmobilie im Eigengebrauch genutzt und deswegen sind viele der Großmöbel (u.a. die großen Schränke, die Couch, die Küchen- und Bad-Einrichtungen sowie Gartenmöbel u.v.m.) im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert inklusive neuer Bodenbeläge. Eine eigene Satellitenschüssel für den Fernsehempfang steht bereit & Internet wurde bisher über einen LTE-Empfänger genutzt. Eine zeitnahe Übernahme dieser Wohnung wäre kein Problem.

Lage Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich, ruhig gelegen, in der Altstadt mit fußläufiger Nähe zum Dobbertiner See. Verschiedene Bade- und Bootsanlegestellen laden zum Erkunden des Sees ein. Weitere Natur-Highlights befinden sich in naher Umgebung! Alle Dinge des täglichen Lebens erhalten Sie direkt in Dobbertin oder in Goldberg (ca. 6 km). Die mecklenburgische Seenplatte erstreckt sich ab hier in alle Richtungen und bis zur Ostsee fährt man keine Stunde mit dem Auto über Landstraße. Diese Liegenschaft hat genügend Kfz-Stellplätze vor dem Haus + Garage und sein zugehöriges, eigenes Gartenland befindet sich hinter den Garagen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Diese moderne, stilvolle Wohnung erstreckt sich im Obergeschosses eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses. Sie beherbergt neben dem hellen Wohnzimmer, der angrenzenden Küche und des kleinen Duschbades, noch weitere 4 Zimmer. Zusätzlich gibt es noch 2 zugehörige Kellerräume sowie eine Garage, durch diese man zum eigenen Garten (bereits eingefriedet) gelangt. Es gibt augenscheinlich keinen Sanierungsstau und jede der 5 Wohnungen im gesamten Denkmalhaus hat eigene Versorgungsanschlüsse. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen Fachwerk-Elemente, Kachelofen, Holzrahmen-Fenster und eine freundliche, helle Atmosphäre beschreiben diese voll erschlossene Wohnung treffend. Sie wurde bis dato als Ferienimmobilie im Eigengebrauch genutzt und deswegen sind viele der Großmöbel (u.a. die großen Schränke, die Couch, die Küchen- und Bad-Einrichtungen sowie Gartenmöbel u.v.m.) im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert inklusive neuer Bodenbeläge. Eine eigene Satellitenschüssel für den Fernsehempfang steht bereit & Internet wurde bisher über einen LTE-Empfänger genutzt. Eine zeitnahe Übernahme dieser Wohnung wäre kein Problem. Lage Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich, ruhig gelegen, in der Altstadt mit fußläufiger Nähe zum Dobbertiner See. Verschiedene Bade- und Bootsanlegestellen laden zum Erkunden des Sees ein. Weitere Natur-Highlights befinden sich in naher Umgebung! Alle Dinge des täglichen Lebens erhalten Sie direkt in Dobbertin oder in Goldberg (ca. 6 km). Die mecklenburgische Seenplatte erstreckt sich ab hier in alle Richtungen und bis zur Ostsee fährt man keine Stunde mit dem Auto über Landstraße. Diese Liegenschaft hat genügend Kfz-Stellplätze vor dem Haus + Garage und sein zugehöriges, eigenes Gartenland befindet sich hinter den Garagen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: in Absprache

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1804
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 233 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reizvolle Wohnung Nahe des Sees

Beschreibung

Ausstattung