Unvergleichlich geschmackvolle Penthouse-Maisonette mit Aufzug und Kurhausblick

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

1.880.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

9.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem denkmalgeschützten, repräsentativen Altbau in Wiesbaden begeistert diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit großem Stilgefühl und hochwertigen Materialien.

Trotz der zentralen Lage liegt diese Immobilie - mit zwei Stellplätzen direkt vor der Haustüre - angenehm ruhig in zweiter Reihe und verbindet damit urbanes Leben mit diskreter Privatsphäre.

Der offene, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in eine hochwertig ausgestattete Design-Küche über – ideal für anspruchsvolle Gastgeber und stilvolles Wohnen.

Charaktervolle Dachschrägen mit großen Fensterflächen, 2,70m hohen Decken und beeindruckende Blickachsen schaffen eine inspirierende Atmosphäre.

Der individuell gestaltete Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare mit großzügigem Platzbedarf sowie für Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche.

Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die skulpturale Wendeltreppe, die in die charmante Maisonette-Ebene führt. Hier erwartet Sie eine gemütliche Rückzugsebene mit einer herrlichen Dachloggia – ein privater Ort über den Dächern der Stadt.

Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung für Individualisten mit Sinn für Architektur, Design und Großzügigkeit.

Ausstattung

Hochwertige Parkettdielen
Interessante, offene Raumgestaltung
Luxus-Küche mit Weinkühlschrank u.v.m.
Hochmoderne Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen
Master-Schlafen mit Badezimmer en suite
Große Fensterflächen
Sehr wertige Einbauten
Skulpturale, massive Wendetreppe in die Maisonette mit herrlicher Dachloggia
Aufzug bis vor die Haustür
2 Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe in zweiter Reihe der Sonnenberger Straße, unmittelbar in Kurhausnähe. Sie wohnen hier in repräsentativer Lage und erreichen fußläufig sämtliche Highlights der Stadt wie Staatstheater, Casino, Museen, Galerien, Marktplatz sowie einer außergewöhnlichen Anzahl schicker Cafés, Weinbars und Restaurants.

DIE DISTANZEN:

Wiesbaden Stadtmitte: ca. 3 Fußminuten Wiesbaden Hauptbahnhof: ca. 5 Autominuten Frankfurt Messe: ca. 30 Autominuten Flughafen Rhein-Main: ca. 30 Autominuten Anschlussstelle A66: ca. 12 Autominuten Anschlussstelle A3: ca. 20 Autominuten

Sonstiges Die Provision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ROTTMANN & SCHROEDER Immobilien GmbH & Co. KG keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen uns Sie einfach in unserem Wiesbadener Büro an (Tel.: 0152-24782905) oder schreiben Sie uns eine Email an info@rottmannundschroeder.de

Objektbeschreibung In einem denkmalgeschützten, repräsentativen Altbau in Wiesbaden begeistert diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit großem Stilgefühl und hochwertigen Materialien. Trotz der zentralen Lage liegt diese Immobilie - mit zwei Stellplätzen direkt vor der Haustüre - angenehm ruhig in zweiter Reihe und verbindet damit urbanes Leben mit diskreter Privatsphäre. Der offene, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in eine hochwertig ausgestattete Design-Küche über – ideal für anspruchsvolle Gastgeber und stilvolles Wohnen. Charaktervolle Dachschrägen mit großen Fensterflächen, 2,70m hohen Decken und beeindruckende Blickachsen schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Der individuell gestaltete Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare mit großzügigem Platzbedarf sowie für Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die skulpturale Wendeltreppe, die in die charmante Maisonette-Ebene führt. Hier erwartet Sie eine gemütliche Rückzugsebene mit einer herrlichen Dachloggia – ein privater Ort über den Dächern der Stadt. Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung für Individualisten mit Sinn für Architektur, Design und Großzügigkeit. Ausstattung - Hochwertige Parkettdielen - Interessante, offene Raumgestaltung - Luxus-Küche mit Weinkühlschrank u.v.m. - Hochmoderne Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen - Master-Schlafen mit Badezimmer en suite - Große Fensterflächen - Sehr wertige Einbauten - Skulpturale, massive Wendetreppe in die Maisonette mit herrlicher Dachloggia - Aufzug bis vor die Haustür - 2 Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe in zweiter Reihe der Sonnenberger Straße, unmittelbar in Kurhausnähe. Sie wohnen hier in repräsentativer Lage und erreichen fußläufig sämtliche Highlights der Stadt wie Staatstheater, Casino, Museen, Galerien, Marktplatz sowie einer außergewöhnlichen Anzahl schicker Cafés, Weinbars und Restaurants. DIE DISTANZEN: Wiesbaden Stadtmitte: ca. 3 Fußminuten Wiesbaden Hauptbahnhof: ca. 5 Autominuten Frankfurt Messe: ca. 30 Autominuten Flughafen Rhein-Main: ca. 30 Autominuten Anschlussstelle A66: ca. 12 Autominuten Anschlussstelle A3: ca. 20 Autominuten Sonstiges Die Provision beträgt für den Käufer 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ROTTMANN & SCHROEDER Immobilien GmbH & Co. KG keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen uns Sie einfach in unserem Wiesbadener Büro an (Tel.: 0152-24782905) oder schreiben Sie uns eine Email an info@rottmannundschroeder.de

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.880.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1890

Finanzierung

10% Eigenkapital (188.000 €): 8.037 € / Monat
20% Eigenkapital (376.000 €): 7.144 € / Monat
30% Eigenkapital (564.000 €): 6.251 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 3.324 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Unvergleichlich geschmackvolle Penthouse-Maisonette mit Aufzug und Kurhausblick

Beschreibung

Ausstattung