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2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

155.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 61 Quadratmetern und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie zuletzt im Jahr 2021 modernisiert wurde. Ergänzend dazu bietet der Grundriss eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Oderstraße liegt in Schwäbisch Gmünd, einer Stadt im Ostalbkreis, die eine gute Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien wie die Linie 1 gewährleistet, die eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtgebiets ermöglichen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 6
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

155.000 €

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