Traumblick | Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22527

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

6.630 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungseigentumsanlage wird fortwährend instand gehalten und modernisiert - die Kosten werden durch die vorhandenen und solide verwalteten Rücklagen beglichen. Kürzlich wurde die Sanierung der Außenfassade vorgenommen, die Finanzierung erfolgte über eine bereits abgerechnete Sonderumlage.

In der Tiefgarage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, kann ein Stellplatz angemietet werden.

Diese Wohnung mitten in Eimsbüttel verbindet ruhiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität – ein attraktives Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sämtliche Objektunterlagen liegen uns vor. Weitere Einzelheiten erhalten Sie bei Interesse gern über unser Büro.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Eimsbüttel – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, charmante Altbauten sowie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus.

Die Wohnung vereint auf besondere Weise absolute Ruhe und großstädtische Zentralität: In einer wenig befahrenen Seitenstraße sowie im geschützten Innenbereich gelegen, bietet sie eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Die sonnige Ausrichtung mit grandiosem Panoramablick in Richtung Elbphilharmonie und Hafen, Alster und Michel sorgt für außerordentlich helle Wohnräume und verleiht der Wohnung ein nahezu einmaliges Ambiente zu jeder Tageszeit.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das besondere Flair des Viertels. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich sozusagen vor der Haustür und ermöglichen eine perfekte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu allen weiteren Stadtteilen.

Objektbeschreibung Die helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 modernisiert. Eine neue Küche mit sämtlichen Elektrogeräten wurde eingebaut, Malerarbeiten ausgeführt, das Badezimmer und die Fußböden erneuert. Von der Loggia ist ein atemberaubender Blick in alle Himmelsrichtungen zu allen Wahrzeichen der Stadt, zu erleben. Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in einzugsbreitem Zustand. Die Wohnungseigentumsanlage wird fortwährend instand gehalten und modernisiert - die Kosten werden durch die vorhandenen und solide verwalteten Rücklagen beglichen. Kürzlich wurde die Sanierung der Außenfassade vorgenommen, die Finanzierung erfolgte über eine bereits abgerechnete Sonderumlage. In der Tiefgarage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, kann ein Stellplatz angemietet werden. Diese Wohnung mitten in Eimsbüttel verbindet ruhiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität – ein attraktives Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sämtliche Objektunterlagen liegen uns vor. Weitere Einzelheiten erhalten Sie bei Interesse gern über unser Büro. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Eimsbüttel – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, charmante Altbauten sowie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität aus. Die Wohnung vereint auf besondere Weise absolute Ruhe und großstädtische Zentralität: In einer wenig befahrenen Seitenstraße sowie im geschützten Innenbereich gelegen, bietet sie eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die sonnige Ausrichtung mit grandiosem Panoramablick in Richtung Elbphilharmonie und Hafen, Alster und Michel sorgt für außerordentlich helle Wohnräume und verleiht der Wohnung ein nahezu einmaliges Ambiente zu jeder Tageszeit. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das besondere Flair des Viertels. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich sozusagen vor der Haustür und ermöglichen eine perfekte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu allen weiteren Stadtteilen.