Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Ein Zuhause zum Ankommen – Großzügig wohnen mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50769

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.032 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Großzügige Wohnräume, eine harmonische Grundrissgestaltung und helle Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse des Alltags. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder bietet. Die Kombination aus Erdgeschosslage und eigenem Garten vermittelt dabei nahezu das Wohngefühl eines Hauses.

Nicht nur Eigennutzer profitieren von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Auch Kapitalanleger finden hier eine wertbeständige Investition mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Familienfreundliche Wohnungen mit eigenem Garten gehören zu den gefragtesten Wohnformen am Markt und überzeugen durch eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie hervorragende Vermietbarkeit.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, einen privaten Außenbereich und langfristige Werthaltigkeit in einer ruhigen und grünen Wohnlage auf ideale Weise miteinander verbindet.

Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Seeberg, einem gewachsenen Wohnstandort im Kölner Norden, der insbesondere durch seine grünen Freiräume, die gute Infrastruktur und die hohe Wohnnachfrage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Grünzug Seeberg, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Kölner Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern besonders attraktiv.

Die nachhaltige Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Köln sowie die stabile Wohnlage sprechen für eine langfristig werthaltige Investition mit soliden Vermietungsperspektiven.

Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem familienfreundlichen Wohnkonzept, einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich, der den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert. Auf rund 94 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Großzügige Wohnräume, eine harmonische Grundrissgestaltung und helle Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse des Alltags. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder bietet. Die Kombination aus Erdgeschosslage und eigenem Garten vermittelt dabei nahezu das Wohngefühl eines Hauses. Nicht nur Eigennutzer profitieren von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Auch Kapitalanleger finden hier eine wertbeständige Investition mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Familienfreundliche Wohnungen mit eigenem Garten gehören zu den gefragtesten Wohnformen am Markt und überzeugen durch eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie hervorragende Vermietbarkeit. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, einen privaten Außenbereich und langfristige Werthaltigkeit in einer ruhigen und grünen Wohnlage auf ideale Weise miteinander verbindet. Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Seeberg, einem gewachsenen Wohnstandort im Kölner Norden, der insbesondere durch seine grünen Freiräume, die gute Infrastruktur und die hohe Wohnnachfrage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Grünzug Seeberg, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Kölner Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern besonders attraktiv. Die nachhaltige Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Köln sowie die stabile Wohnlage sprechen für eine langfristig werthaltige Investition mit soliden Vermietungsperspektiven. Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.