Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss - als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Gera, Thüringen · 07546

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top Gelegenheit als Kapitalanlage!

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches nach der Wende in hochwertiger Qualität saniert wurde und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitszimmer suchen.

Lage Die Schillerstraße befindet sich südöstlich des Geraer Stadtzentrums am Rand des beliebten Ostviertels. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Stadtzentrum und weitere Stadtteile Geras lassen sich schnell erreichen. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Wohnlage.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 576 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 6.912 € entspricht.

Objektbeschreibung Top Gelegenheit als Kapitalanlage! Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches nach der Wende in hochwertiger Qualität saniert wurde und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Abstellraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitszimmer suchen. Lage Die Schillerstraße befindet sich südöstlich des Geraer Stadtzentrums am Rand des beliebten Ostviertels. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Stadtzentrum und weitere Stadtteile Geras lassen sich schnell erreichen. Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Wohnlage. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 576 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 6.912 € entspricht.