Kerpen: Einziehen und wohlfühlen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus auf zwei Baugrundstücken, großzügig
Bungalow zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50171
Kaufpreis
469.000 €
5
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
4.188 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kerpen-einziehen-und-wohlfuehlen-ein-gepflegtes-einfamilienhaus-auf-zwei-baugrundstuecken-grosszuegig-angelegt-und-bezugsbereit-177100/?utm_source=portale
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Lage
Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, eingebettet in das Kerpener Stadtgebiet und zugleich nah an den Wegen, die Sie schnell in die Region Köln Bonn bringen. Die Umgebung wirkt gewachsen und alltagstauglich, mit kurzen Wegen innerhalb des Quartiers.
Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen erreichen Sie fußläufig, sodass Sie Wege zur Schule, zum Einkaufen oder zum Bahnhof unkompliziert ohne Auto organisieren. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort fahren Sie bequem weiter Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die Autobahn an und kommen so in kurzer Zeit nach Köln sowie zu weiteren Zielen im Rheinland. Auch der Flughafen liegt für gelegentliche Reisen gut erreichbar, wenn Sie ihn benötigen.
Für den Alltag nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in der Nähe, vieles erledigen Sie ohne großen Planungsaufwand. Kinderbetreuung und Schule liegen ebenfalls nah, sodass Sie Bring und Abholwege gut in den Tagesablauf integrieren. Ärztliche Versorgung und auch ein Zahnarztbesuch lassen sich in wenigen Minuten organisieren. Für Freizeit und Bewegung wählen Sie zwischen Spielplätzen in der direkten Umgebung, einem Park für die kleine Auszeit und Sportangeboten, die Sie schnell erreichen.
So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie Ihren Tag aktiv gestalten und trotzdem Ruheinseln finden. Sie erleben hier eine Nachbarschaft, die Wege kurz hält und den Alltag leicht macht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 580 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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