Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73441

Kaufpreis

112.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.697 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung:

Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Küche inkl. Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist.

Zur Wohnung gehört zudem ein sehr großes, gemauertes Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Einzelofen. Warmwasserzubereitung erfolgt über Strom.

Die Immobilie hat sehr geringe Nebenkosten. In der Gemeinschaft gibt es lediglich vier Parteien, die laufenden Kosten werden ohne Zwischenschaltung einer Hausverwaltung nach Anfall gesplittet. Eine Abrechnung der Heizkosten ist nicht erforderlich, da jeder Eigentümer im Haus über einen eigenen Öl-Tank verfügt.

Die Wohneinheit steht leer und kann demnach optional selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Ausstattung Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand.

Das Bad wurde 2012 vollumfänglich saniert, die Fenster wurden ebenfalls 2012 ausgetauscht (Doppelverglast/Kunststoff). Das Steuergerät der Heizung wurde 2016 erneuert.

Die Wohnung hat überschaubaren Instandhaltungsstau.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die zum Kaufpreis der Wohnung dazu kommt.

Gesamtkaufpreis insgesamt somit 112.000 € + 8.000 € = 120.000 €.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf einem sehr großzügigen Grundstück.

Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges Falls Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular hier auf Immoscout.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns bitte unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminkoordinierung erreichen können.

Das Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt und sind ohne Gewähr, zudem übernehmen wir dafür keine Haftung. Insbesondere Daten wie z.B. Wohnfläche sind ca. Werte, genaue Maße müssen immer vor Ort genommen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Küche inkl. Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört zudem ein sehr großes, gemauertes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Einzelofen. Warmwasserzubereitung erfolgt über Strom. Die Immobilie hat sehr geringe Nebenkosten. In der Gemeinschaft gibt es lediglich vier Parteien, die laufenden Kosten werden ohne Zwischenschaltung einer Hausverwaltung nach Anfall gesplittet. Eine Abrechnung der Heizkosten ist nicht erforderlich, da jeder Eigentümer im Haus über einen eigenen Öl-Tank verfügt. Die Wohneinheit steht leer und kann demnach optional selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden. Ausstattung Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. Das Bad wurde 2012 vollumfänglich saniert, die Fenster wurden ebenfalls 2012 ausgetauscht (Doppelverglast/Kunststoff). Das Steuergerät der Heizung wurde 2016 erneuert. Die Wohnung hat überschaubaren Instandhaltungsstau. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die zum Kaufpreis der Wohnung dazu kommt. Gesamtkaufpreis insgesamt somit 112.000 € + 8.000 € = 120.000 €. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf einem sehr großzügigen Grundstück. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Falls Sie Interesse an dieser schönen Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular hier auf Immoscout. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns bitte unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminkoordinierung erreichen können. ------------------------------------------------------- Das Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt und sind ohne Gewähr, zudem übernehmen wir dafür keine Haftung. Insbesondere Daten wie z.B. Wohnfläche sind ca. Werte, genaue Maße müssen immer vor Ort genommen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben.