Zukunftssicher Wohnen: Neubau Doppelhaus zum Erstbezug mit großem Westgarten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869
Kaufpreis
1.249.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
186 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.715 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses optisch ansprechende Neubau-Doppelhaus in Schenefeld, das modernen Lifestyle mit höchster Flexibilität vereint. Schon beim Betreten der hellen, lichtdurchfluteten Räume wird klar: Hier wurde an alles gedacht. Die Kombination aus edlen Bodenbelägen, einer behaglichen Fußbodenheizung und modernster Haustechnik durch eine effiziente Wärmepumpe schafft ein Wohnklima, das vom ersten Tag an zum Wohlfühlen einlädt. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit Dreifachverglasung verschmelzen die Innenräume optisch mit dem eigenen, sonnenverwöhnten Garten und lassen die großzügigen Wohnbereiche in natürlichem Licht erstrahlen.
Ausstattung
Dieses Objekt ist ein wahres Multitalent für Ihre Lebensplanung. Ob als weitläufiges Domizil für die große Familie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt unter Freunden – die durchdachten Grundrisse bieten für jedes Konzept den idealen Rahmen. Besonders attraktiv ist zudem die Option für kluge Rechner: Bewohnen Sie eine Haushälfte selbst und nutzen Sie die zweite Einheit als lukrative Kapitalanlage durch Vermietung.
Jede Haushälfte überzeugt durch eine klare Struktur über zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses – ein offener Wohn- und Essbereich, der Raum für gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit den Liebsten bietet. Das Obergeschoss ist der Ruhe gewidmet: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Zusätzlichen Freiraum schafft der Vollkeller, dessen Gemeinschafts- und Abstellräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Lagerfläche eröffnen.
Das Leben im Freien kommt ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der beiden Terrassen oder lassen Sie den Tag bei einem Sundowner mit Blick ins Grüne ausklingen.
Lage
Die gute Lage in Schenefeld rundet dieses Angebot perfekt ab. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Während der Forst Klövensteen und das Elbufer zur Erholung einladen, ist die Hamburger Innenstadt über die exzellente Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn schnell erreicht.
Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort zu einem erstklassigen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
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Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.249.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (124.900 €)
- 5.339 € / Monat
- 20% Eigenkapital (249.800 €)
- 4.746 € / Monat
- 30% Eigenkapital (374.700 €)
- 4.153 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.757 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.249.000 €