Kleinod mit viel Geschichte - Wohnhaus in der Wyker Innenstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnhaus für Individualisten

882/12741 Wyk auf Föhr

"Der Glückliche Matthias" mit viel Potential in attraktiver Lage

Als Haus aus dem Jahr 1929 bietet diese Immobilie mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist teilweise unterkellert und die relativ kleine Grundstücksfläche von 138 m² bietet keinen Garten, aber einen Balkon und ist daher leicht zu pflegen.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wurde zuletzt ca. 1987 modernisiert. Es befindet sich in einem massiven Bauzustand und ist voll erschlossen.

Die Heizung wird über das Fernwärmenetz der Stadt Wyk sichergestellt.

Das Objekt ist ideal für Bauprojekte zur Neugestaltung.

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gastraum, Veranda, Tresenraum, Küche, Abstellraum, WC-Anlage

Dachgeschoss: Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Nordbalkon, Duschbad, Flur

Fernwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 175 kWh(m2a), Klasse F

Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis 329.000,— Euro

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ehemaliges Restaurant

Lage Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung. Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität. Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de

Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wohnhaus für Individualisten 882/12741 Wyk auf Föhr "Der Glückliche Matthias" mit viel Potential in attraktiver Lage Als Haus aus dem Jahr 1929 bietet diese Immobilie mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilweise unterkellert und die relativ kleine Grundstücksfläche von 138 m² bietet keinen Garten, aber einen Balkon und ist daher leicht zu pflegen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wurde zuletzt ca. 1987 modernisiert. Es befindet sich in einem massiven Bauzustand und ist voll erschlossen. Die Heizung wird über das Fernwärmenetz der Stadt Wyk sichergestellt. Das Objekt ist ideal für Bauprojekte zur Neugestaltung. Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gastraum, Veranda, Tresenraum, Küche, Abstellraum, WC-Anlage Dachgeschoss: Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Nordbalkon, Duschbad, Flur Fernwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 175 kWh(m2a), Klasse F Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis 329.000,— Euro Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ehemaliges Restaurant Lage Umrahmt von den Inselschwestern Amrum und Sylt und den Halligen liegt die zweitgrößte deutsche Nordsee - Insel, Föhr, mitten im Nationalpark Wattenmeer. Reisen Sie mal in den Norden und entdecken Sie die Schönheit von Meer, Strand, Wellen und Watt, unweit von Dänemark. Machen Sie Ferien, wo die Nordsee lächelt! Auf Föhr ist alles echt und nicht nur touristische Fassade. Friesische Gemütlichkeit, kosmopolitischer Weitblick, Tradition und moderne Errungenschaften treffen sich auf Föhr und finden sich zu einer liebenswerten Mischung. Wie schön die grüne Insel ist, wissen Sie vielleicht schon. Dann wissen Sie sicherlich auch, dass Föhr das freundlichste und angenehmste Plätzchen in der rauen Nordsee ist. Die über 175-jährige Tradition als Sommerfrische und Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur hervorgebracht, die kaum Wünsche offen lässt. Die Architektur ragt nicht über die höchsten Baumwipfel hinaus. Föhr liegt vor Wind und See geschützt hinter den vorgelagerten Inseln und Halligen und profitiert zusätzlich klimatisch vom milden Golfstrom, so dass selbst der Winter milde Perioden zeigt. Die Vegetation der grünen Insel ist üppiger als auf anderen Nordseeinseln. Weil sie mitten im Herzen eines weltweit einzigartigen Naturwunders liegt, nämlich dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, hat die Erhaltung der Natur absolute Priorität. Föhr ist eine 82 km² große Insel im nordfriesischen Wattenmeer vor der Deutschen Nordseeküste. Die Insel ist 12,5 km lang und 8,5 km breit und hat einen Umfang von rund 36 km. Neben der Stadt Wyk auf Föhr mit ihren rund 4.500 Einwohnern leben in weiteren elf politisch selbständigen Gemeinden noch einmal insgesamt rund 4.200 Einwohner, die von der Amtsverwaltung Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr hauptamtlich verwaltet werden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.