++ Modernes Design Mit Zeitloser Eleganz ++ Urbanes Wohnerlebnis Mit Wellness ++ Erstbezug Nach Kern

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94513

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

2.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Hotel Post am historischen Markplatz in Schönberg wurde in den Jahren 2020 bis Ende 2024 kernsaniert und in Eigentums-Wohnungen aus- und umgebaut.

Die Wohnungen bieten Neubauqualität. Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der noch wenigen verfügbaren und barrierefreien Wohnungen direkt am Marktplatz zu erwerben. Die Sanierungsarbeiten sind nun abgeschlossen und ein sofortiger Bezug ist daher gewährleistet. Werden Sie Teil der angenehmen Hausgemeinschaft. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet.

Ziel war es, eine besondere Wohnanlage zu errichten und Wohnen UND Erholen unter einem Dach zu ermöglichen.

Der Hausgemeinschaft steht eine Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Gemeinschaftsgarten und ca. 200 m² Terrasse zur Verfügung.

Das urige "Poststüberl" ist ein weiteres Highlight für die Bewohner. Ein toller Treffpunkt zum Ratschen oder Kartenspielen. Der Raum wurde aber auch schon für Eigentümerversammlung und Geburtstagsfeiern genutzt.

Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen. Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet.

Aktuell sind noch 3 Wohnungen, 5 Einzelgaragen mit Sektionaltor und 5 Kfz-Stellplätze verfügbar

Dieses Angebot (Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss) bietet ca. 122 m² Wohnfläche und überzeugt durch hervorragende Raumaufteilung und viel Helligkeit. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Temperaturen.

Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass auch Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet

Willkommen im "Meran des bayerischen Waldes", dem amtlich anerkannten Luftkurort. Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

Ausstattung Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen von Schönberg bietet nicht nur angenehmes und großzügiges Wohnen, sondern auch ein Erlebnis der Extraklasse.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Angebot in makellosem Zustand. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Werden Sie Teil einer sehr harmonischen Hausgemeinschaft und genießen den Wellnessbereich, sowie die tollen Außenanlagen.

Der zentrale Standort und die erstklassige Ausstattung - kombiniert mit Erholungs- und Gemeinschaftsangebote macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Hier wird Wohnen zum Genuss - auch an trüben und kalten Tagen.

Dieses exquisite Angebot vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die gehobene Ausstattung bevorzugen.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein stilvolles Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Speisekammer, toller Eingangsbereich und eine Gäste Toilette erfüllen viele Ansprüche an Komfort und Wohnwünschen. Natürlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima.

Der Wasch- und Trockenraum grenzt an das moderne Badezimmer. Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen.

Auch für Freiberufler oder Selbständige ist dieses Angebot ideal. Die zentrale Lage, der eigene Hauseingang am Marktplatz und Parkmöglichkeiten für Kunden vor der Türe machen das Angebot perfekt.

Nicht alltägliche Gegenstände sind im zugeordneten Abstellraum (ca. 15,5 m²) bestens verwahrt. Im angrenzenden Nebengebäude stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Mülltonnenraum zur Verfügung.

Auch die Garagen (unter der Gemeinschaftsterrasse) wurden saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem wurden Sektionaltore eingebaut.

Von den Garagen führt eine Außentreppe über die Terrasse und Garten ins Haus.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor. Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit vollständigen Angaben.

Lage Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den direkten Nachbarn.

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km, nach Tittling ca. 16 km, nach Grafenau ca. 8 km, nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km und nach Deggendorf ca. 33 km nach Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km Salzburg ca. 150 km

Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

Sonstiges Weitere Infos: Barrierefreier Zugang Altersgerechte Wohnungsgestaltung Aufzug Fassade neu gestaltet Fußbodenheizung Gasheizung Video-Türsprechanlage Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Eigener Hauseingang am Marktplatz zusätzlicher Kellerraum - ca. 15,5 m²

Weitere Zugänge über Haupteingang und Gartenseite Kaufpreis für Garagen: Euro 15.000,00 Kaufpreis für Stellplatz: Euro 7.000,00

Kurzfristiger Bezug möglich Kapitalanleger unterstützen wir bei der Vermietung

Weitere noch verfügbare Wohnungen: Wohnung 7 (Maisonette) erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ca. 140 m² Wohnfläche. Zwei Südbalkone wurden der Wohnung zugeordnet.

Wohnung 12 im 2. OG (ca. 92,5 m Wfl.) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Objektbeschreibung Das Hotel Post am historischen Markplatz in Schönberg wurde in den Jahren 2020 bis Ende 2024 kernsaniert und in Eigentums-Wohnungen aus- und umgebaut. Die Wohnungen bieten Neubauqualität. Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der noch wenigen verfügbaren und barrierefreien Wohnungen direkt am Marktplatz zu erwerben. Die Sanierungsarbeiten sind nun abgeschlossen und ein sofortiger Bezug ist daher gewährleistet. Werden Sie Teil der angenehmen Hausgemeinschaft. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet. Ziel war es, eine besondere Wohnanlage zu errichten und Wohnen UND Erholen unter einem Dach zu ermöglichen. Der Hausgemeinschaft steht eine Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Gemeinschaftsgarten und ca. 200 m² Terrasse zur Verfügung. Das urige "Poststüberl" ist ein weiteres Highlight für die Bewohner. Ein toller Treffpunkt zum Ratschen oder Kartenspielen. Der Raum wurde aber auch schon für Eigentümerversammlung und Geburtstagsfeiern genutzt. Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen. Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet. Aktuell sind noch 3 Wohnungen, 5 Einzelgaragen mit Sektionaltor und 5 Kfz-Stellplätze verfügbar Dieses Angebot (Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss) bietet ca. 122 m² Wohnfläche und überzeugt durch hervorragende Raumaufteilung und viel Helligkeit. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Temperaturen. Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass auch Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet Willkommen im "Meran des bayerischen Waldes", dem amtlich anerkannten Luftkurort. Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort. Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen. Ausstattung Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Herzen von Schönberg bietet nicht nur angenehmes und großzügiges Wohnen, sondern auch ein Erlebnis der Extraklasse. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Angebot in makellosem Zustand. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Werden Sie Teil einer sehr harmonischen Hausgemeinschaft und genießen den Wellnessbereich, sowie die tollen Außenanlagen. Der zentrale Standort und die erstklassige Ausstattung - kombiniert mit Erholungs- und Gemeinschaftsangebote macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Hier wird Wohnen zum Genuss - auch an trüben und kalten Tagen. Dieses exquisite Angebot vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die gehobene Ausstattung bevorzugen. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein stilvolles Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Speisekammer, toller Eingangsbereich und eine Gäste Toilette erfüllen viele Ansprüche an Komfort und Wohnwünschen. Natürlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Der Wasch- und Trockenraum grenzt an das moderne Badezimmer. Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen. Auch für Freiberufler oder Selbständige ist dieses Angebot ideal. Die zentrale Lage, der eigene Hauseingang am Marktplatz und Parkmöglichkeiten für Kunden vor der Türe machen das Angebot perfekt. Nicht alltägliche Gegenstände sind im zugeordneten Abstellraum (ca. 15,5 m²) bestens verwahrt. Im angrenzenden Nebengebäude stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Mülltonnenraum zur Verfügung. Auch die Garagen (unter der Gemeinschaftsterrasse) wurden saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem wurden Sektionaltore eingebaut. Von den Garagen führt eine Außentreppe über die Terrasse und Garten ins Haus. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor. Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit vollständigen Angaben. Lage Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung. Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den direkten Nachbarn. Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km, nach Tittling ca. 16 km, nach Grafenau ca. 8 km, nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km und nach Deggendorf ca. 33 km nach Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km Salzburg ca. 150 km Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km. Sonstiges Weitere Infos: Barrierefreier Zugang Altersgerechte Wohnungsgestaltung Aufzug Fassade neu gestaltet Fußbodenheizung Gasheizung Video-Türsprechanlage Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Eigener Hauseingang am Marktplatz zusätzlicher Kellerraum - ca. 15,5 m² Weitere Zugänge über Haupteingang und Gartenseite Kaufpreis für Garagen: Euro 15.000,00 Kaufpreis für Stellplatz: Euro 7.000,00 Kurzfristiger Bezug möglich Kapitalanleger unterstützen wir bei der Vermietung Weitere noch verfügbare Wohnungen: Wohnung 7 (Maisonette) erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ca. 140 m² Wohnfläche. Zwei Südbalkone wurden der Wohnung zugeordnet. Wohnung 12 im 2. OG (ca. 92,5 m Wfl.) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.