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1-Zimmer Appartement mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94145

Kaufpreis

17.000 €

1

Zimmer

1

Bad

37 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

459 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage die ursprünglich als Hotel errichtet und später in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Ausstattung Das 1-Zimmer Appartement bietet dank seines offenen Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die integrierte Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnraum ein und ermöglicht eine funktionale Nutzung. Große Fensterflächen mit Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Haidmühle im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die ruhige Wohnlage bietet ein naturnahes Umfeld und einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie zu den Erholungsgebieten des Bayerischen Waldes macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Über die Bundesstraßen in der Umgebung sind die Städte Freyung, Waldkirchen und Passau gut erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
17.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
B
Heizungsart
ÖL

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.700 €)
73 € / Monat
20% Eigenkapital (3.400 €)
65 € / Monat
30% Eigenkapital (5.100 €)
57 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 18,7 % EK-Rendite p.a. · 147 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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