Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl und 2 Balkonen

Dachgeschoss zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94065

Kaufpreis

369.900 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.894 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNUNG NUMMER 05

🌿 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 sonnigen Balkonen

Neubau · Holzbauweise · Terrasse · 95 m² Wohnfläche

In attraktiver Lage von Waldkirchen entsteht in hochwertiger und nachhaltiger Holzbauweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Wohnung Nr. 05 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus energieeffizientem Neubaukomfort, durchdachtem Grundriss mit Sichtdachstuhl und sonnigen Balkonen.

Wohnen mit Lebensqualität

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener 3-Zimmer-Grundriss mit hellem, offenem Wohn-/Essbereich (ca. 39 m²) und direktem Zugang zu zwei sonnigen Balkonen. Das absolute Highlight ist die großzügige Raumhöhe und der natürliche Sichtdachstuhl.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und angenehmem Komfort.

Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Ausstattung ✨ Ausstattung – Qualität, die man spürt

Die Wohnung entsteht in bewährter Holzbauweise mit natürlichen Materialien und modernster Technik:

• Nachhaltige Konstruktion mit natürlichen Holzfaserdämmstoffen • Echtholzparkett aus Eiche • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung • Aluminium-Rollläden mit Elektromotor • Videosprechanlage • Barrierefreier Zugang über Komfortlift • Effiziente, zukunftsorientierte Haustechnik • Sichtdachstuhl

Die Verbindung aus traditioneller Handwerkskunst und moderner Fertigung sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und langlebige Bauqualität.

Lage 📍 Lage – Naturnah und dennoch zentral

Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Frischeck in Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Region begeistert mit hohem Freizeitwert – Wandern, Radfahren oder Wintersport sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung Richtung Freyung und Passau sowie vom fortschreitenden Breitbandausbau – ideal auch für Homeoffice.

Sonstiges Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in behaglicher Atmosphäre schätzen – ebenso wie für Kapitalanleger, die in nachhaltige Neubauqualität in attraktiver Lage investieren möchten.

Objektbeschreibung WOHNUNG NUMMER 05 🌿 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 sonnigen Balkonen Neubau · Holzbauweise · Terrasse · 95 m² Wohnfläche In attraktiver Lage von Waldkirchen entsteht in hochwertiger und nachhaltiger Holzbauweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Wohnung Nr. 05 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus energieeffizientem Neubaukomfort, durchdachtem Grundriss mit Sichtdachstuhl und sonnigen Balkonen. Wohnen mit Lebensqualität Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geschnittener 3-Zimmer-Grundriss mit hellem, offenem Wohn-/Essbereich (ca. 39 m²) und direktem Zugang zu zwei sonnigen Balkonen. Das absolute Highlight ist die großzügige Raumhöhe und der natürliche Sichtdachstuhl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und angenehmem Komfort. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Ausstattung ✨ Ausstattung – Qualität, die man spürt Die Wohnung entsteht in bewährter Holzbauweise mit natürlichen Materialien und modernster Technik: • Nachhaltige Konstruktion mit natürlichen Holzfaserdämmstoffen • Echtholzparkett aus Eiche • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung • Aluminium-Rollläden mit Elektromotor • Videosprechanlage • Barrierefreier Zugang über Komfortlift • Effiziente, zukunftsorientierte Haustechnik • Sichtdachstuhl Die Verbindung aus traditioneller Handwerkskunst und moderner Fertigung sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima und langlebige Bauqualität. Lage 📍 Lage – Naturnah und dennoch zentral Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Frischeck in Waldkirchen im Landkreis Freyung-Grafenau. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region begeistert mit hohem Freizeitwert – Wandern, Radfahren oder Wintersport sind direkt vor der Haustür möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung Richtung Freyung und Passau sowie vom fortschreitenden Breitbandausbau – ideal auch für Homeoffice. Sonstiges Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in behaglicher Atmosphäre schätzen – ebenso wie für Kapitalanleger, die in nachhaltige Neubauqualität in attraktiver Lage investieren möchten.