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1-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94169

Kaufpreis

70.000 €

1

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die charmante 39 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie eine Ausstattung, die sich ideal für Eigennutzer oder für die Nutzung als Ferienwohnung eignet. Die Wohnung wurde zuletzt auch als solche genutzt und kann auf Wunsch vollständig möbliert übergeben werden – ein attraktiver Vorteil für Käufer, die sofort starten möchten. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern mitgenutzt werden und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung Der großzügige Wohnraum vermittelt durch sichtbare Holzbalken an der Decke eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Der gepflegte Teppichboden sorgt zusätzlich für ein gemütliches Raumgefühl. Große Fenster ermöglichen einen schönen Lichteinfall und bieten Zugang zum großzügigen Balkon, der genügend Platz für Sitzgelegenheiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, ausgestattet mit: - Kühlschrank - Herd mit Cerankochfeld - Spülmaschine Damit ist sie perfekt für den täglichen Gebrauch wie auch für Feriengäste gerüstet. Lage Das Objekt liegt in Thurmansbang. In der Nähe befindet sich Schönberg. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
70.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €)
233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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