Gartenwohnung mit Terrasse und Südausrichtung und TG-Platz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Gartenwohnung überzeugt durch die Raumaufteilung, sehr gute Ausstattung und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse und Zugang zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten, während der schöne Ausblick zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein komfortables Masterbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Hochwertige Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und bietet auf großzügig geschnittenen 3 Zimmern ein komfortables Wohnkonzept mit viel Licht und Blick ins Grüne.

Besonders praktisch: zwei separate Eingänge- sowohl über die untere Ebene als auch direkt über die Gartenebene.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Auszug der Mieter möglich. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

helle, lichte Räume
schön angelegter Garten
Terrasse mit Markise
Fußbodenheizung
Gäste WC
Masterbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
HWR-Raum und Waschmaschinenanschluss
Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
gute Infrastruktur
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Lage Die Gartenwohnung liegt im Bezirk Tonndorf (Wandsbek). Der Bezirk Tonndorf im Osten Hamburgs vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: über die nahegelegenen Bahn- und Busverbindungen sowie die schneller Erreichbarkeit der Autobahnen gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt und ins Umland. Insgesamt eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, grünen Wohnen.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Gartenwohnung überzeugt durch die Raumaufteilung, sehr gute Ausstattung und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse und Zugang zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten, während der schöne Ausblick zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein komfortables Masterbad mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Hochwertige Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und bietet auf großzügig geschnittenen 3 Zimmern ein komfortables Wohnkonzept mit viel Licht und Blick ins Grüne. Besonders praktisch: zwei separate Eingänge- sowohl über die untere Ebene als auch direkt über die Gartenebene. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Auszug der Mieter möglich. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung - helle, lichte Räume - schön angelegter Garten - Terrasse mit Markise - Fußbodenheizung - Gäste WC - Masterbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche - HWR-Raum und Waschmaschinenanschluss - Trockenraum - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Lage Die Gartenwohnung liegt im Bezirk Tonndorf (Wandsbek). Der Bezirk Tonndorf im Osten Hamburgs vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: über die nahegelegenen Bahn- und Busverbindungen sowie die schneller Erreichbarkeit der Autobahnen gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt und ins Umland. Insgesamt eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem, grünen Wohnen.