Noch in diesem Jahr im Eigenheim Doppelhaushälfte am Ortsrand, Fertigstellung 2026
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86672
Kaufpreis
599.900 €
5
Zimmer
2
Bäder
127 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.724 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier einsteht ihr neues Zuhause.
Das 400qm große Grundstück liegt am Ortsrand von Thierhaupten mit Ausblick ins Grüne und in die Landschaft.
Hier entsteht eine Neubau-Doppelhaushälfte, auf insgesamt zwei Etagen steht Ihnen großzügiger Wohnraum zur Verfügung. Neben einem offenen Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen verbindet, befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad, ein Raum wahlweise für Gäste, Büro, Hobbies oder ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum und der Hausanschlussraum. Ins Dachgeschoss gelangt man über eine geschlossene Holztreppe, die mit einer massiven Brüstung abschließt.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche geplant. Über den Flur gelangt man über eine Bodenbeinschubtreppe in den nicht ausgebauten Dachraum.
Ausstattung
Damit Sie Ihr neues Haus in vollen Zügen genießen können, wurde bei der Ausstattung besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Die gefliesten Bäder sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet und verfügen über moderne Sanitäranlagen.
Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert eine behagliche Wärme. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Hier ist noch Raum für eigene Ideen.
Wände und Fußböden gestalten Sie selbst nach Schlüsselübergabe.
Auch die Gestaltung ihres Gartens im Rahmen eines bereits vorhandenen Freiflächenplans überlassen wir ihnen und ihren Vorstellungen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Kernort Markt Thierhaupten.
Attraktive Wohnlagen im Grünen und hohe Lebensqualität sind die Gründe für den Zuzug vieler Neubürger, insbesonders junger Familien. Nach wie vor prägen das bäuerliche Leben und schöne Bauernhöfe den Kernort.
In den letzten Jahren wurde das Kloster zum Zentrum gesellschaftlichen Lebens entwickelt und in das Dorf eingebunden. Viele Orte im Dorf wurden neugestaltet, die gastronomischen Angebote laden herzlich ein und das gesellschaftliche Leben findet in Vereinen und vielen Veranstaltungen statt. Auch die herrliche Natur in der Umgebung zieht Erholungssuchende und Sportler an.
Der Standort Thierhaupten bietet durch die Direktanbindung an die B2 und die gute Infrastruktur (Grund- und Mittelschule, Kindergarten) wunderbare Voraussetzungen für ihren Lebensmittelpunkt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 599.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.990 €)
- 2.565 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.980 €)
- 2.280 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.970 €)
- 1.995 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 651 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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