Ihr Projekt fürs Familienglück mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.101 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt acht Zimmern. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über jeweils vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignen sich damit hervorragend als zwei separate Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Holzdecken und Naturstein-Fensterbänke verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und unterstreichen den Charakter der Immobilie.

Zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Im Gartengeschoss stehen mehrere Kellerräume, Abstellflächen sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Die Immobilie ist mit zweifachverglasten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Elektro- bzw. Nachtspeicherheizung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.

Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
Ursprüngliches Baujahr 1935, erweitert durch Aufstockung im Jahr 1965
Insgesamt acht flexibel nutzbare Zimmer mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit praktischem Komfortgewinn
Helle Wohnatmosphäre durch zahlreiche Fenster und großzügige Raumaufteilung
Stilvolle Holzdecken und Naturstein-Fensterbänke mit besonderem Charakter
Zweifachverglaste Holz- und Kunststofffenster mit solider Ausstattung
Außenliegende Klappläden sowie Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz
Gemütlicher Kachelofen mit Holzbefeuerung als wohnliches Ausstattungsdetail
Zwei Balkone und eine Terrasse mit Platz für entspannte Sonnenstunden
Weitläufig angelegter Garten mit direktem Zugang von der Terrasse aus
Ca. 1.100 m² Grundstück mit viel Raum zur freien Entfaltungsidee
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden
Elektro- bzw. Nachtspeicherheizung als vorhandenes Heizsystem im Haus
Solide Gebäudesubstanz mit großem Potenzial zur individuellen Erneuerung
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Bensheim-Wilmshausen
Naturnahe Umgebung mit direkter Feldrandlage und hohem Freizeitwert
Bushaltestelle „Schützenhaus“ bequem in wenigen Gehminuten erreichbar
Bahnhof Bensheim mit guter Anbindung schnell und bequem erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz gelegen
Ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit guter regionaler Erreichbarkeit

Lage Hier beginnt Ihr neues Zuhause mit einem Gefühl von Ankommen.

Inmitten des idyllischen Bensheimer Stadtteils Wilmshausen erwartet Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise vereint. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und einer sanften Landschaft genießen Sie hier jeden Tag Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein Moment der Ruhe im Grünen – dieser Ort bietet Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig vermittelt die offene Landschaft ein freies, ländliches Wohngefühl, das besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber attraktiv ist.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 250 m) und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Bensheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Bensheim ist in etwa 4 km erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise in rund 20 Minuten nach Darmstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie schnell mit den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Darmstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten, Mannheim in rund 30 Minuten und Frankfurt in ca. 45 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen und im Bensheimer Stadtgebiet. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage.

Bensheim selbst überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel sowie kulturellen Angeboten. Die attraktive Lage an der Bergstraße bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Weinbergen, Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Insgesamt vereint diese Lage auf besondere Weise die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur – ein Umfeld, das nicht nur überzeugt, sondern langfristig begeistert.

Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus in Bensheim-Wilmshausen vereint historischen Charakter, großzügige Platzverhältnisse und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und 1965 erweitert, bietet die Immobilie heute ca. 228 m² Wohnfläche auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück – ideal für alle, die naturnah und mit viel Freiraum wohnen möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt acht Zimmern. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über jeweils vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignen sich damit hervorragend als zwei separate Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Holzdecken und Naturstein-Fensterbänke verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und unterstreichen den Charakter der Immobilie. Zwei Balkone, eine großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber. Im Gartengeschoss stehen mehrere Kellerräume, Abstellflächen sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Immobilie ist mit zweifachverglasten Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Elektro- bzw. Nachtspeicherheizung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen. Ausstattung * Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Ursprüngliches Baujahr 1935, erweitert durch Aufstockung im Jahr 1965 * Insgesamt acht flexibel nutzbare Zimmer mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten * Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC mit praktischem Komfortgewinn * Helle Wohnatmosphäre durch zahlreiche Fenster und großzügige Raumaufteilung * Stilvolle Holzdecken und Naturstein-Fensterbänke mit besonderem Charakter * Zweifachverglaste Holz- und Kunststofffenster mit solider Ausstattung * Außenliegende Klappläden sowie Rollläden für Sicht- und Sonnenschutz * Gemütlicher Kachelofen mit Holzbefeuerung als wohnliches Ausstattungsdetail * Zwei Balkone und eine Terrasse mit Platz für entspannte Sonnenstunden * Weitläufig angelegter Garten mit direktem Zugang von der Terrasse aus * Ca. 1.100 m² Grundstück mit viel Raum zur freien Entfaltungsidee * Garage sowie zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden * Elektro- bzw. Nachtspeicherheizung als vorhandenes Heizsystem im Haus * Solide Gebäudesubstanz mit großem Potenzial zur individuellen Erneuerung * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im beliebten Bensheim-Wilmshausen * Naturnahe Umgebung mit direkter Feldrandlage und hohem Freizeitwert * Bushaltestelle „Schützenhaus“ bequem in wenigen Gehminuten erreichbar * Bahnhof Bensheim mit guter Anbindung schnell und bequem erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz gelegen * Ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit guter regionaler Erreichbarkeit Lage Hier beginnt Ihr neues Zuhause mit einem Gefühl von Ankommen. Inmitten des idyllischen Bensheimer Stadtteils Wilmshausen erwartet Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise vereint. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und einer sanften Landschaft genießen Sie hier jeden Tag Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ein Moment der Ruhe im Grünen – dieser Ort bietet Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig vermittelt die offene Landschaft ein freies, ländliches Wohngefühl, das besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 250 m) und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Bensheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile. Der Bahnhof Bensheim ist in etwa 4 km erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Von hier aus gelangen Sie beispielsweise in rund 20 Minuten nach Darmstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie schnell mit den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Darmstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten, Mannheim in rund 30 Minuten und Frankfurt in ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen und im Bensheimer Stadtgebiet. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Bensheim selbst überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel sowie kulturellen Angeboten. Die attraktive Lage an der Bergstraße bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Weinbergen, Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Insgesamt vereint diese Lage auf besondere Weise die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur – ein Umfeld, das nicht nur überzeugt, sondern langfristig begeistert. Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.