Endreihenhaus mit Traumgarten, Terrasse, Homeoffice-Etage, Stellplatz & viel Platz für Familie

Reiheneckhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25335

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.388 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erschließt der Flur das Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit weißen Holzfronten, teilerneuerten Elektrogeräten und Durchreiche zum Wohnzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² überzeugt durch schöne Einbauschränke und eine große Eckfensterfront mit Blick auf Terrasse und Garten.

Das Besondere: Der beheizte und baurechtlich genehmigte Keller ist teilweise als vollwertige Büroebene ausgebaut. Zwei helle Büroräume mit Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Atelier oder Hobby. Dank Souterrain-Charakter (EG ca. 80 cm über Gelände) und 2,23 m Deckenhöhe im Keller entsteht ein freundliches Raumgefühl.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen Platz für die ganze Familie, ergänzt durch ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche.

Nach draußen begeistert der große, straßenabgewandte Garten mit rund 18 m² Südwest-Terrasse, viel Platz für Kinder und einem Gartenschuppen. Ein zugehöriger eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das rund 505 m² große Grundstück ist bereits geteilt, die Zaunsetzung erfolgt in Absprache mit der Verkäuferseite. Ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ausstattung Objekt & Bausubstanz

Reihenendhaus (Eckhaus), Baujahr 1985, massive Bauweise
Poroton-Mauerwerk mit Verblendfassade, Stahlbetondecken mit Trittschalldämmung
Doppelte Kalksandstein-Haustrennwand für sehr guten Schallschutz
Kehlbalkendach mit Frankfurter Pfanne, Spitzboden gedämmt
ca. 102,76 m² Wohnfläche, ca. 36,84 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 505 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz zweifach isolierverglast

Büro-Keller mit Homeoffice-Qualität

Beheizter, baurechtlich genehmigter Keller, teilweise als Büroebene ausgebaut
Zwei Büroräume mit Fenster, Deckenhöhe 2,23 m, Souterrain-Charakter mit viel Tageslicht
Hauswirtschaftsraum mit WM-/Trockner-Anschluss, mehrere Abstellräume

Erdgeschoss

Flur, Gäste-WC mit Fenster
Küche mit weißen Holzfronten und teilerneuerten Elektrogeräten (verbleibt im Haus), Durchreiche zum Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich ca. 40 m² mit Einbauschränken und Terrassenzugang

Obergeschoss & Spitzboden

Drei Schlafzimmer mit Dachschrägen
Gefliestes Wannenbad mit Fenster (knapp 4 m²)
Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche mit Giebelfenster

Haustechnik

Gaszentralheizung, erneuert 2008
Glasfaseranschluss vorhanden (bis 250 MBit/s)
Elektrik im Stand des Baujahres, FI-Schutzschalter vorhanden

Garten & Außenanlagen

Großzügiger, straßenabgewandter Garten mit hoher Privatsphäre
Südwest-Terrasse ca. 18 m², Gartenschuppen
Eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück

Rahmendaten

Kaufpreis: 349.000 €
Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbarkeit: nach Absprache
Grundstücksteilung abgeschlossen, Zaunsetzung in Absprache

Lage Das Haus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Elmshorns, geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Da sich das Gebäude nach hinten orientiert, wohnen Sie hier besonders privat und geschützt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Supermärkte, Restaurants und Sporteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung.

Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Hamburger Umland. Sämtliche Schulformen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein lebendiges Stadtzentrum sind vorhanden. Der Bahnhof Elmshorn liegt rund 2 km entfernt und bringt Sie in ca. 20 bis 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt, die A23 erreichen Sie nach etwa 4 km. Krückau-Auen, Parks und Bäder sorgen für Freizeitqualität. So verbindet Elmshorn städtisches Angebot mit ruhigem Wohnen im Grünen und eignet sich ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 19.01.2026, 102,6 kWh/(m²*a), D, Erdgas, Bj. 1985, Bj. Wärmeerzeuger 2013 lt. Ausweis ; zwischenzeitlich Bj. Wärmeerzeuger 2008 lt. Schornsteinfeger

Es werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an:

Kontakt:

Herr Leon Steier

T: 0160 5769 696

M: l.steier@steier-immobilien.de

Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien dienen der visuellen Veranschaulichung der Immobilie und ihrer Räumlichkeiten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bildmaterialien unter Umständen mittels digitaler Bildbearbeitung sowie Verfahren der künstlichen Intelligenz (KI) optimiert wurden.

Diese Bearbeitung umfasst ausschließlich Maßnahmen der digitalen Bereinigung (sogenanntes „digitales Aufräumen“ oder virtuelles Staging), wie das Entfernen von beweglichen Gegenständen, persönlichen Utensilien oder temporären Verunreinigungen, um die räumlichen Gegebenheiten übersichtlich darzustellen.

Durch diese Optimierung werden keine baulichen Mängel verdeckt, keine substanziellen Veränderungen am Objekt vorgenommen und keine Eigenschaften zugesichert, die nicht der Realität entsprechen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Leistungsumfang sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages sowie die persönliche Besichtigung vor Ort. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der digitalen Bilddarstellung und dem tatsächlichen Zustand wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1985 liegt in einer der gefragtesten Wohnstraßen Elmshorns. Das massiv errichtete Eckhaus ist von der Straße abgewandt und verbindet so eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen zu Kita, Grundschule und Nahversorgung. Im Erdgeschoss erschließt der Flur das Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit weißen Holzfronten, teilerneuerten Elektrogeräten und Durchreiche zum Wohnzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² überzeugt durch schöne Einbauschränke und eine große Eckfensterfront mit Blick auf Terrasse und Garten. Das Besondere: Der beheizte und baurechtlich genehmigte Keller ist teilweise als vollwertige Büroebene ausgebaut. Zwei helle Büroräume mit Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Atelier oder Hobby. Dank Souterrain-Charakter (EG ca. 80 cm über Gelände) und 2,23 m Deckenhöhe im Keller entsteht ein freundliches Raumgefühl. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen Platz für die ganze Familie, ergänzt durch ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche. Nach draußen begeistert der große, straßenabgewandte Garten mit rund 18 m² Südwest-Terrasse, viel Platz für Kinder und einem Gartenschuppen. Ein zugehöriger eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das rund 505 m² große Grundstück ist bereits geteilt, die Zaunsetzung erfolgt in Absprache mit der Verkäuferseite. Ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ausstattung Objekt & Bausubstanz - Reihenendhaus (Eckhaus), Baujahr 1985, massive Bauweise - Poroton-Mauerwerk mit Verblendfassade, Stahlbetondecken mit Trittschalldämmung - Doppelte Kalksandstein-Haustrennwand für sehr guten Schallschutz - Kehlbalkendach mit Frankfurter Pfanne, Spitzboden gedämmt - ca. 102,76 m² Wohnfläche, ca. 36,84 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 505 m² - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz zweifach isolierverglast Büro-Keller mit Homeoffice-Qualität - Beheizter, baurechtlich genehmigter Keller, teilweise als Büroebene ausgebaut - Zwei Büroräume mit Fenster, Deckenhöhe 2,23 m, Souterrain-Charakter mit viel Tageslicht - Hauswirtschaftsraum mit WM-/Trockner-Anschluss, mehrere Abstellräume Erdgeschoss - Flur, Gäste-WC mit Fenster - Küche mit weißen Holzfronten und teilerneuerten Elektrogeräten (verbleibt im Haus), Durchreiche zum Wohnzimmer - Wohn-/Essbereich ca. 40 m² mit Einbauschränken und Terrassenzugang Obergeschoss & Spitzboden - Drei Schlafzimmer mit Dachschrägen - Gefliestes Wannenbad mit Fenster (knapp 4 m²) - Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche mit Giebelfenster Haustechnik - Gaszentralheizung, erneuert 2008 - Glasfaseranschluss vorhanden (bis 250 MBit/s) - Elektrik im Stand des Baujahres, FI-Schutzschalter vorhanden Garten & Außenanlagen - Großzügiger, straßenabgewandter Garten mit hoher Privatsphäre - Südwest-Terrasse ca. 18 m², Gartenschuppen - Eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück Rahmendaten - Kaufpreis: 349.000 € - Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Verfügbarkeit: nach Absprache - Grundstücksteilung abgeschlossen, Zaunsetzung in Absprache Lage Das Haus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Elmshorns, geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Da sich das Gebäude nach hinten orientiert, wohnen Sie hier besonders privat und geschützt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Supermärkte, Restaurants und Sporteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung. Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Hamburger Umland. Sämtliche Schulformen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein lebendiges Stadtzentrum sind vorhanden. Der Bahnhof Elmshorn liegt rund 2 km entfernt und bringt Sie in ca. 20 bis 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt, die A23 erreichen Sie nach etwa 4 km. Krückau-Auen, Parks und Bäder sorgen für Freizeitqualität. So verbindet Elmshorn städtisches Angebot mit ruhigem Wohnen im Grünen und eignet sich ideal für Familien und Berufspendler. Sonstiges Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 19.01.2026, 102,6 kWh/(m²*a), D, Erdgas, Bj. 1985, Bj. Wärmeerzeuger 2013 lt. Ausweis ; zwischenzeitlich Bj. Wärmeerzeuger 2008 lt. Schornsteinfeger Es werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an: Kontakt: Herr Leon Steier T: 0160 5769 696 M: l.steier@steier-immobilien.de Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne: Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen. Die in diesem Exposé verwendeten Fotografien dienen der visuellen Veranschaulichung der Immobilie und ihrer Räumlichkeiten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Bildmaterialien unter Umständen mittels digitaler Bildbearbeitung sowie Verfahren der künstlichen Intelligenz (KI) optimiert wurden. Diese Bearbeitung umfasst ausschließlich Maßnahmen der digitalen Bereinigung (sogenanntes „digitales Aufräumen“ oder virtuelles Staging), wie das Entfernen von beweglichen Gegenständen, persönlichen Utensilien oder temporären Verunreinigungen, um die räumlichen Gegebenheiten übersichtlich darzustellen. Durch diese Optimierung werden keine baulichen Mängel verdeckt, keine substanziellen Veränderungen am Objekt vorgenommen und keine Eigenschaften zugesichert, die nicht der Realität entsprechen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand und den Leistungsumfang sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages sowie die persönliche Besichtigung vor Ort. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der digitalen Bilddarstellung und dem tatsächlichen Zustand wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.