Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Dachterrasse u. Tiefgarage in Bad Zwischenahn

Penthouse zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.908 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht die exklusive Penthouse-Wohnung Nr. 3 – ein Domizil, das durch seine gelungene Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept begeistert. Die erstklassige Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer modernen Bauausführung mit viel Liebe zum Detail. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem elektrische Außenrollläden, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, exklusive Badelemente inklusive Badheizkörper sowie eine moderne und stilvolle Materialauswahl.

Die traumhafte Penthouse-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihr neues Zuhause. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente und eröffnen den Zugang zur beeindruckenden Südwest-Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Masterbad mit begehbarer Dusche, ein helles Arbeits- oder Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Duschbad/WC, praktische Abstellräume sowie eine repräsentative Eingangsdiele mit Galeriecharakter und kleinem Balkon zur Eingangsseite.

Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse mit überdachtem Bereich und hochwertiger, wintergartenähnlicher Faltverglasung. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche, dem Schlafzimmer und dem Masterbad genießen Sie direkten Zugang zu diesem exklusiven Außenbereich. Ein stilvolles Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität.

Ausstattung • Jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen Garagen- Stellplatz mit elektrischem Sektionaltor. Für die Penthouse- Wohnungen stehen zwei Garagen- Stellplätze zur Verfügung. • Alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden. • Innen- Fensterbänke aus Aglo-Marmor, Außen- Fensterbänke aus Aluminium weiß. • Jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug von den Garagen bis direkt in die Penthouse- Wohnung ausgestattet. • Die Hauseingangstüren mit feststehenden Seitenteilen bestehen aus weißem stahlverstärktem Kunststoff und sind mit einer dreifachen Tresorverriegelung versehen. Außerdem wurden Sicherheits- Drückergarnituren mit Profilsicherheitszylinder eingebaut. Zur besonderen Sicherheit wurden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert. • Die weißen Wohnungseingangstüren sind mit einem Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion ausgestattet • die Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut. • Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum und Treppenhaus). • Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung ist mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet. • Die Penthouse- Wohnungen sind mit einer Außenwasserzapfstelle auf der Dachterrasse ausgestattet. • In den Wohngeschossen wird gem. den wärme- und schalltechnischen Anforderungen der Unterboden als schwimmender Estrich eingebaut. • Die Wohnungen erhalten eine umfassende Elektroausstattung. In den Bädern wurden als kleines Highlight Badradios integriert. • In den Penthouse- Wohnungen wurden Deckenhalogenspots installiert • Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 60x60 cm (weißer Marmor- Optik in Hochglanz) mit dazu passenden Fußleisten versehen. • Die Badbereiche sind mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, anthrazitfarbenen Hochglanz-Bodenfliesen sowie mit einem passenden Mosaik im Duschbereich ausgestattet. • alle Zimmer sind im Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen. Die Wände wurden mit einer Glattvliestapete gestaltet. • Das Masterbad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC mit Sitz-Absenkautomatik (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss) -die hochwertige, neuwertige BALLERINA Einbauküche mit hochwertigen MIELE- Elektrogeräten ist bereits im angegeben Kaufpreis enthalten

Lage Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in einem der attraktivsten Wohngebiete der Region.

Das wunderschöne Zwischenahner Meer erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die idyllische Naturlandschaft, traumhafte Ausblicke sowie das weitläufige Fuß- und Radwegenetz mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen – direkt vor Ihrer Haustür.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Tennisanlagen, Freibad sowie weitere Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Bad Zwischenahn.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Leer und Bremen sowie der Autobahn. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie zu den beliebtesten Freizeit- und Naherholungszielen der Region, darunter der Park der Gärten, der Golfplatz sowie der Sportsegelflughafen.

Bad Zwischenahn begeistert mit maritimem Flair, hoher Lebensqualität und einer besonderen Atmosphäre. Rund um das Zwischenahner Meer erwarten Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants, charmante Boutiquen und eine beliebte Flaniermeile, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der schönsten Wohnlagen des Ammerlandes.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn entstand im Jahr 2016 das exklusive Wohnensemble AUF HARDENBERG. Die moderne Anlage umfasst sechs stilvolle Dreifamilienhäuser mit jeweils zwei hochwertigen Komfortwohnungen sowie einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen großzügige Garagenstellplätze mit elektrischem Sektionaltor sowie separate Abstellräume für jede Wohnung zur Verfügung. Ein komfortabler Personenaufzug führt Sie bequem vom Garagenbereich direkt bis in die Penthouse-Ebene und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Zum Verkauf steht die exklusive Penthouse-Wohnung Nr. 3 – ein Domizil, das durch seine gelungene Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept begeistert. Die erstklassige Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer modernen Bauausführung mit viel Liebe zum Detail. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem elektrische Außenrollläden, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, exklusive Badelemente inklusive Badheizkörper sowie eine moderne und stilvolle Materialauswahl. Die traumhafte Penthouse-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihr neues Zuhause. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente und eröffnen den Zugang zur beeindruckenden Südwest-Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Masterbad mit begehbarer Dusche, ein helles Arbeits- oder Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-Duschbad/WC, praktische Abstellräume sowie eine repräsentative Eingangsdiele mit Galeriecharakter und kleinem Balkon zur Eingangsseite. Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse mit überdachtem Bereich und hochwertiger, wintergartenähnlicher Faltverglasung. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche, dem Schlafzimmer und dem Masterbad genießen Sie direkten Zugang zu diesem exklusiven Außenbereich. Ein stilvolles Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Wohnqualität. Ausstattung • Jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen Garagen- Stellplatz mit elektrischem Sektionaltor. Für die Penthouse- Wohnungen stehen zwei Garagen- Stellplätze zur Verfügung. • Alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden. • Innen- Fensterbänke aus Aglo-Marmor, Außen- Fensterbänke aus Aluminium weiß. • Jedes Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug von den Garagen bis direkt in die Penthouse- Wohnung ausgestattet. • Die Hauseingangstüren mit feststehenden Seitenteilen bestehen aus weißem stahlverstärktem Kunststoff und sind mit einer dreifachen Tresorverriegelung versehen. Außerdem wurden Sicherheits- Drückergarnituren mit Profilsicherheitszylinder eingebaut. Zur besonderen Sicherheit wurden Gegensprechanlagen mit kleinem Monitor in jeder Wohnung und einem Videoauge an jeder Hauseingangstür installiert. • Die weißen Wohnungseingangstüren sind mit einem Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion ausgestattet • die Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut. • Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine zukunftsfähige Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (ausgenommen Abstellraum und Treppenhaus). • Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung ist mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet. • Die Penthouse- Wohnungen sind mit einer Außenwasserzapfstelle auf der Dachterrasse ausgestattet. • In den Wohngeschossen wird gem. den wärme- und schalltechnischen Anforderungen der Unterboden als schwimmender Estrich eingebaut. • Die Wohnungen erhalten eine umfassende Elektroausstattung. In den Bädern wurden als kleines Highlight Badradios integriert. • In den Penthouse- Wohnungen wurden Deckenhalogenspots installiert • Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 60x60 cm (weißer Marmor- Optik in Hochglanz) mit dazu passenden Fußleisten versehen. • Die Badbereiche sind mit weißen Hochglanz-Wandfliesen, anthrazitfarbenen Hochglanz-Bodenfliesen sowie mit einem passenden Mosaik im Duschbereich ausgestattet. • alle Zimmer sind im Deckenbereich mit einer Feinvlies- Tapezierung mit einem weißen Anstrich versehen. Die Wände wurden mit einer Glattvliestapete gestaltet. • Das Masterbad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC mit Sitz-Absenkautomatik (Sanitärobjekte der Firma Villeroy & Boch in weiss) -die hochwertige, neuwertige BALLERINA Einbauküche mit hochwertigen MIELE- Elektrogeräten ist bereits im angegeben Kaufpreis enthalten Lage Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in einem der attraktivsten Wohngebiete der Region. Das wunderschöne Zwischenahner Meer erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die idyllische Naturlandschaft, traumhafte Ausblicke sowie das weitläufige Fuß- und Radwegenetz mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen – direkt vor Ihrer Haustür. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Tennisanlagen, Freibad sowie weitere Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Bad Zwischenahn. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Leer und Bremen sowie der Autobahn. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie zu den beliebtesten Freizeit- und Naherholungszielen der Region, darunter der Park der Gärten, der Golfplatz sowie der Sportsegelflughafen. Bad Zwischenahn begeistert mit maritimem Flair, hoher Lebensqualität und einer besonderen Atmosphäre. Rund um das Zwischenahner Meer erwarten Sie gemütliche Cafés, exzellente Restaurants, charmante Boutiquen und eine beliebte Flaniermeile, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – in einer der schönsten Wohnlagen des Ammerlandes. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: Solar, Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 834 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beeindruckende Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Dachterrasse u. Tiefgarage in Bad Zwischenahn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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