* Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Welsleben - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39221

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1.383 €

pro m²

Beschreibung

Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nheAykBHENW

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
1 Zimmer
m²
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Direkter Zugang zur eigenen Terrasse
Zugang zur Küche vom Wohnbereich aus
Badezimmer mit Dusche
Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung
Ruhige Wohnlage

Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nheAykBHENW

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Lerchenfeld in Welsleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis Sachsen-Anhalt. Welsleben zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten, naturnahen Charakter aus und liegt inmitten der fruchtbaren Magdeburger Börde. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und einer gewachsenen Ortsstruktur. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet: Über die nahegelegene Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 sind die Städte Schönebeck (Elbe) und die Landeshauptstadt Magdeburg schnell erreichbar. Magdeburg liegt etwa 15 km entfernt, Schönebeck nur rund 7 km. Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Gewerbebetriebe. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen Welsleben sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.

Sonstiges IST-Miete: 00,00 € p.a.; p.a. Hausgeld: 00,00€ davon umlagefähig: 00,00€ Instandhaltungsrücklage: 00,00€. Alle gemachten Angaben basieren auf Eigentümerinformation. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Ebenfalls besteht vom Wohnbereich aus ein praktischer Zugang zur Küche. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein gut geschnittenes Zuhause mit Außenfläche suchen. Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nheAykBHENW Ausstattung - Erdgeschosswohnung - 1 Zimmer - m² - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich - Direkter Zugang zur eigenen Terrasse - Zugang zur Küche vom Wohnbereich aus - Badezimmer mit Dusche - Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung - Ruhige Wohnlage Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=nheAykBHENW Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Lerchenfeld in Welsleben, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis Sachsen-Anhalt. Welsleben zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten, naturnahen Charakter aus und liegt inmitten der fruchtbaren Magdeburger Börde. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und einer gewachsenen Ortsstruktur. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet: Über die nahegelegene Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A14 sind die Städte Schönebeck (Elbe) und die Landeshauptstadt Magdeburg schnell erreichbar. Magdeburg liegt etwa 15 km entfernt, Schönebeck nur rund 7 km. Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kleinere Gewerbebetriebe. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen Welsleben sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Sonstiges IST-Miete: 00,00 € p.a.; p.a. Hausgeld: 00,00€ davon umlagefähig: 00,00€ Instandhaltungsrücklage: 00,00€. Alle gemachten Angaben basieren auf Eigentümerinformation. Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.