Kapitalanleger oder Selbstnutzer?! 1 Raum-ETWim Obergeschoss mit Balkon & Garage

Wohnung zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06425

Kaufpreis

35.000 €

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.029 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet. Helle Fensterelemente im Treppenhaus sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie eine Garage.

Die kompakte 1-Raum-Eigentumswohnung umfasst ca. 34 m² Wohnfläche. Sie ist ideal geschnitten für eine Person und überzeugt durch ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Küchenbereich sowie den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ausstattungsdetails:

• ca. 34 m² Wohnfläche • 1 Wohn-/Schlafraum • gefliestes Badezimmer mit Dusche • gefliester Küchenbereich • Balkon • Kellerraum • Garage

Besonders für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger ist dieses Objekt eine attraktive Option.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Plötzkau in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt ist.

Die Infrastruktur ist gut:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Apotheken, Ärzte • Schulen und Kindertagesstätten

Alles ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Verbandsgemeinde Saale-Wipper, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Ob als gemütliche Singlewohnung, praktischer Zweitwohnsitz oder interessante Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung in guter Lage von Plötzkau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet. Helle Fensterelemente im Treppenhaus sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie eine Garage. Die kompakte 1-Raum-Eigentumswohnung umfasst ca. 34 m² Wohnfläche. Sie ist ideal geschnitten für eine Person und überzeugt durch ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Küchenbereich sowie den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ausstattungsdetails: • ca. 34 m² Wohnfläche • 1 Wohn-/Schlafraum • gefliestes Badezimmer mit Dusche • gefliester Küchenbereich • Balkon • Kellerraum • Garage Besonders für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger ist dieses Objekt eine attraktive Option. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Plötzkau in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Apotheken, Ärzte • Schulen und Kindertagesstätten Alles ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Umgebung. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Verbandsgemeinde Saale-Wipper, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 35.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.500 €): 150 € / Monat
20% Eigenkapital (7.000 €): 133 € / Monat
30% Eigenkapital (10.500 €): 116 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 88 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger oder Selbstnutzer?! 1 Raum-ETWim Obergeschoss mit Balkon & Garage

Beschreibung

Ausstattung