Erfrischung inklusive: 3-Raumwohnung mit Garten und Carport

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06449

Kaufpreis

149.500 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.846 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Raumaufteilung, sondern auch durch ca. 134 m² Nutzfläche, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet.

In allen Räumen wurde neues Laminat verlegt, bis auf das Kinderzimmer, wo ein neuer Teppich seinen Platz gefunden hat.

Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Aschersleben und kommen Sie vorbei, um sich selbst zu überzeugen!

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich EUR 240,00 zuzügl. EUR 67,00 für die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Einbauküche verbleibt in der Wohnung
Bad mit Wanne, Dusche, WC & Waschbecken
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit elektrischer Markise ausgestattet
eigener Garten mit verbautem Pavillon
Carport für den PKW
neue Zentralheizung (Gas)
persönlicher Kellerabteil

Lage Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben – direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. (see the generated image above)
Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. (see the generated image above)
Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. (see the generated image above)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschersleben! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen idealen Wohnkomfort auf einer Ebene. Auf großzügigen ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab und in der Küche sind alle Elektrogeräte neu. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Raumaufteilung, sondern auch durch ca. 134 m² Nutzfläche, die vielseitige Möglichkeiten eröffnet. In allen Räumen wurde neues Laminat verlegt, bis auf das Kinderzimmer, wo ein neuer Teppich seinen Platz gefunden hat. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Aschersleben und kommen Sie vorbei, um sich selbst zu überzeugen! Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich EUR 240,00 zuzügl. EUR 67,00 für die Instandhaltungsrücklage. Ausstattung - Einbauküche verbleibt in der Wohnung - Bad mit Wanne, Dusche, WC & Waschbecken - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Terrasse mit elektrischer Markise ausgestattet - eigener Garten mit verbautem Pavillon - Carport für den PKW - neue Zentralheizung (Gas) - persönlicher Kellerabteil Lage Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben – direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus. Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. (see the generated image above) Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. (see the generated image above) Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. (see the generated image above)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.950 €): 639 € / Monat
20% Eigenkapital (29.900 €): 568 € / Monat
30% Eigenkapital (44.850 €): 497 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erfrischung inklusive: 3-Raumwohnung mit Garten und Carport

Beschreibung

Ausstattung