3 Raum-Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Balkon & PKW-Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06425

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Helle Fensterelemente im Treppenhaus schaffen eine einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Die 3-Raum-Wohnung über zwei Ebenen (Dachgeschoss) bietet rund 96 m² Wohnfläche und besticht durch:

• ein großzügiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss • ein Badezimmer mit Wanne und Dusche • ein separates Gäste-WC • zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen • einen Balkon und • die ruhige Lage

Im Keller stehen Ihnen zudem ein Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Plötzkau in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt ist.

Die Infrastruktur ist gut:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Apotheken, Ärzte • Schulen und Kindertagesstätten

Alles ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Verbandsgemeinde Saale-Wipper, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Ob als großzügige Familienwohnung, praktischer Zweitwohnsitz oder solide Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung in gefragter Lage von Plötzkau überzeugt mit einem grünen Ausblick, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Helle Fensterelemente im Treppenhaus schaffen eine einladende Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die 3-Raum-Wohnung über zwei Ebenen (Dachgeschoss) bietet rund 96 m² Wohnfläche und besticht durch: • ein großzügiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss • ein Badezimmer mit Wanne und Dusche • ein separates Gäste-WC • zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen • einen Balkon und • die ruhige Lage Im Keller stehen Ihnen zudem ein Abstellraum und ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Plötzkau in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf • Apotheken, Ärzte • Schulen und Kindertagesstätten Alles ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung in die Umgebung. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Verbandsgemeinde Saale-Wipper, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 294 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Raum-Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Balkon & PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung