Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnkomplex

Etagenwohnung zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39218

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.623 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vorhandenem Aufzug, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen eine sichere Rendite verspricht.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

2-Zimmer-Etagenwohnung
1 Badezimmer
61,13 m² Wohnfläche
Gepflegter Zustand mit normaler Ausstattung
Aufzug im Gebäude vorhanden
Aktuell vermietet
Zentralheizung
Erbbaurecht

Die zentrale Lage in Schönebeck (Elbe) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die nahegelegenen Städte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen direkt vor Ihrer Haustür.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Lage Willkommen in Schönebeck (Elbe), einer charmanten Stadt, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Diese Immobilie liegt in einer idyllischen Wohngegend, die für ihre freundliche Nachbarschaft und grüne Umgebung bekannt ist.

Ruhige Wohnlage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, fernab von viel Verkehr, aber dennoch gut erreichbar.
Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Ufer der Elbe zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Momenten in der Natur ein.
Ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn ist schnell zu erreichen, was Pendlern einen unkomplizierten Zugang zu größeren Städten wie Magdeburg bietet.
Kultur und Freizeit: Schönebeck (Elbe) ist reich an kulturellen und Freizeitangeboten. Das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern, das Salzmuseum und das Theater 89 laden zu Erkundungstouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Idylle des Landlebens kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!

Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an!

1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre zukünftige Investitionsmöglichkeit in Schönebeck (Elbe)! Diese gepflegte Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 61,13 m² bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vorhandenem Aufzug, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen eine sichere Rendite verspricht. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 2-Zimmer-Etagenwohnung - 1 Badezimmer - 61,13 m² Wohnfläche - Gepflegter Zustand mit normaler Ausstattung - Aufzug im Gebäude vorhanden - Aktuell vermietet - Zentralheizung - Erbbaurecht Die zentrale Lage in Schönebeck (Elbe) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die nahegelegenen Städte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie in einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Lage Willkommen in Schönebeck (Elbe), einer charmanten Stadt, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Diese Immobilie liegt in einer idyllischen Wohngegend, die für ihre freundliche Nachbarschaft und grüne Umgebung bekannt ist. - Ruhige Wohnlage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, fernab von viel Verkehr, aber dennoch gut erreichbar. - Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Ufer der Elbe zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Momenten in der Natur ein. - Ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. - Gute Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn ist schnell zu erreichen, was Pendlern einen unkomplizierten Zugang zu größeren Städten wie Magdeburg bietet. - Kultur und Freizeit: Schönebeck (Elbe) ist reich an kulturellen und Freizeitangeboten. Das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern, das Salzmuseum und das Theater 89 laden zu Erkundungstouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Idylle des Landlebens kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Sonstiges Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 68 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage: Eigentumswohnung in gepflegtem Wohnkomplex

Beschreibung

Ausstattung