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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73447
Kaufpreis
230.000 €
5.5
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese liebevolle Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1952 vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial, Ihr ganz persönliches Zuhause zu werden.
Auf rund 115 qm und einem ca. 290 qm großen Grundstück bietet das Haus Raum für Familien, Geborgenheit und neue Lebensgeschichten.
Helle Räume und eine praktische Aufteilung schaffen Platz für gemeinsames Leben, ruhige Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Badezimmer sowie zwei weitere größere Zimmer und ein kleineres Zimmer, das gut als Büro nutzbar ist.
Ebenso gibt es im Untergeschoss noch ein weiteres Zimmer, entweder für die größeren Kinder oder auch als Gästezimmer.
Die Terrasse und der Garten laden dazu ein den Alltag hinter sich zu lassen - ob beim Frühstück in der Sonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei gemütlichen Sommerabende mit Freunden.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- zwei Gäste-WC's
- Terrasse
- Satellitenanlage
- Einbauküche
Lage
Ortsrandlage ... Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 571,63 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Ofenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1952
2015 neues Bad OG
2002 neues Dach
2016 neue Fenster OG und UG
2020 neue Elektrik
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 22 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €